# Comète

> Comète est un cabinet familial de chasse immobilière haut de gamme à Paris. Des chasseurs dédiés recherchent, visitent, sélectionnent et négocient les biens à la place des acheteurs (marché classique et off-market) avec des honoraires au succès uniquement. La recherche est accélérée par une veille technologique : scan IA des portails et analyse automatisée des annonces, chaque opportunité étant validée par un chasseur.

Site : https://www.comete.immo (FR) · https://www.comete.immo/en (EN)
Contact : contact@comete.immo · +33 7 56 96 60 67
Adresse : 60 rue des Tournelles, 75003 Paris
Zone : Paris et proche couronne.

## Comment ça marche

- Un chasseur dédié cadre le projet (budget, critères, quartiers) lors d'un premier rendez-vous gratuit.
- Il sélectionne et visite les biens (marché classique et off-market) et présente des opportunités qualifiées.
- Il négocie le prix et accompagne jusqu'à la signature chez le notaire. Honoraires au succès uniquement : pas d'achat, pas de frais.

## Pages principales

- [Chasseur Immobilier à Paris](https://www.comete.immo/): Agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. On déniche, on vérifie, on négocie à votre place : 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre, moins de 10 visites, 8 % négociés.
- [Des chasseurs sur le terrain, un outil qui lit tout Paris](https://www.comete.immo/a-propos): Comète est une agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. Pourquoi elle existe, comment l'outil prépare et l'humain décide, et qui cherche pour vous.
- [Comment ça marche : on cherche, on vérifie, on négocie](https://www.comete.immo/methode): Ce qu'un chasseur immobilier Comète fait pour vous à Paris : le projet, l'avant-première, l'outil qui lit tout Paris, la vérification avant l'offre, la négociation chiffrée et le mandat. Vous choisissez.
- [Avis clients : note 4,9/5 · Chasseur immobilier Paris](https://www.comete.immo/avis): Témoignages de clients qui ont trouvé leur bien à Paris avec Comète. Note 4,9/5. Des histoires vraies d'acheteurs accompagnés par nos chasseurs immobiliers.
- [Nos réalisations : des biens trouvés à Paris](https://www.comete.immo/realisations): Des achats réussis à Paris : quartier, type de bien, délai et négociation obtenue. Le tableau de chasse de Comète.
- [Chasseur immobilier à Paris : questions fréquentes](https://www.comete.immo/faq): Rémunération au succès, off-market, délais, mandat, garanties : les réponses claires à vos questions sur le chasseur immobilier à Paris.

## Le métier de chasseur immobilier

- [Honoraires au succès : 0 € si vous n'achetez pas](https://www.comete.immo/honoraires-au-succes): Chasseur immobilier à Paris aux honoraires au succès : 2,5 % TTC du prix d'achat (minimum 10 000 €), payables uniquement à l'achat. Grille détaillée et simulateur.
- [Vendre off-market à Paris : vente confidentielle](https://www.comete.immo/off-market): Vendez votre bien sans annonce. Comète le présente directement à ses acheteurs sous mandat exclusif. Honoraires 2,5 % au succès, min. 10 000 €.

## Par projet

- [Résidence principale à Paris : trouvée et négociée](https://www.comete.immo/residence-principale): Votre résidence principale à Paris, dénichée, vérifiée et négociée pour vous. Chasseur côté acheteur, honoraires au succès.
- [Investissement locatif à Paris : le rendement vérifié, pas promis](https://www.comete.immo/investissement-locatif): Charges, travaux votés, loyer encadré : tout ce qui fait tomber un rendement sur le papier, on le lit avant que vous fassiez une offre. Et vous ne payez que si vous achetez.
- [Biens d'exception à Paris : off-market et discrétion](https://www.comete.immo/biens-exception): Appartements et biens d'exception à Paris : accès off-market, discrétion absolue, accompagnement sur-mesure côté acheteur.

## Prix et marché

- [Prix immobilier Paris par arrondissement 2025 (DVF)](https://www.comete.immo/secteurs): Prix médian 9 750 €/m² à Paris (DVF 2024-2025, ventes réelles). Le tableau des 20 arrondissements, l'atlas des 80 quartiers et nos chasseurs dans tout Paris.
- [Lexique de l'achat immobilier à Paris](https://www.comete.immo/lexique): Tous les termes de l'immobilier expliqués côté acheteur : mandat de recherche, compromis, DPE, frais de notaire, off-market, surface Carrez. Le glossaire Comète.

## Par arrondissement

- [Chasseur immobilier Paris 1er (Louvre, Vendôme)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-1er): Chasseur immobilier dans le 1er : Louvre, Vendôme. Habiter le centre exact de Paris. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 2e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-2e): Montorgueil, Bourse. Un chasseur qui visite et négocie pour vous. Honoraires 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne, 98 % de réussite.
- [Chasseur immobilier Paris 3e (Haut Marais)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-3e): Chasseur immobilier dans le 3e : Haut Marais. Le Haut Marais ne se trouve pas en ligne. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 4e (Le Marais, Île Saint-Louis)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-4e): Chasseur immobilier dans le 4e : Le Marais, Île Saint-Louis. Des îles au Marais, chaque adresse est un monde.
- [Chasseur immobilier Paris 5e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-5e): Quartier Latin, à une rue près. Un chasseur qui trie, visite et négocie. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne, 98 % de réussite.
- [Chasseur immobilier Paris 6e (Saint-Germain)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-6e): Chasseur immobilier dans le 6e : Saint-Germain, Odéon, Luxembourg. Un marché fermé où l'off-market fait la différence. Prix €/m² par quartier, honoraires au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 7e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-7e): Tour Eiffel, Invalides, le Paris qui ne s'affiche pas. Off-market, négociation, honoraires 2,5 % au succès. 45 jours en moyenne.
- [Chasseur immobilier Paris 8e (Champs-Élysées)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-8e): Chasseur immobilier dans le 8e : Champs-Élysées. Le prestige se joue loin des projecteurs. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 9e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-9e): Opéra, SoPi, où tout part vite. Off-market, négociation, honoraires 2,5 % au succès. 45 jours en moyenne, 98 % de réussite.
- [Chasseur immobilier Paris 10e (Canal Saint-Martin)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-10e): Chasseur immobilier dans le 10e : Canal Saint-Martin. Le loft se trouve avant l'annonce. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 11e (Oberkampf, Bastille)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-11e): Chasseur immobilier dans le 11e : Oberkampf, Voltaire, Bastille. Marché rapide où les bons biens partent en 48 h. Prix €/m² par quartier, négociation, off-market.
- [Chasseur immobilier Paris 12e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-12e): Bercy, Nation, le grand familial. Un chasseur qui trie, visite et négocie. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne, 98 % de réussite.
- [Chasseur immobilier Paris 13e (Gobelins, BnF)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-13e): Chasseur immobilier dans le 13e : Gobelins, BnF. L'arrondissement qu'on lit de travers. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 14e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-14e): Montparnasse, Alésia. Un chasseur qui visite et négocie pour vous. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne, 98 % de réussite.
- [Chasseur immobilier Paris 15e (Vaugirard, Grenelle)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-15e): Chasseur immobilier dans le 15e : Vaugirard, Grenelle. Le grand familial part toujours en premier. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 16e (Auteuil, Passy)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-16e): Chasseur immobilier dans le 16e : Auteuil, Passy, Trocadéro. Un arrondissement à deux vitesses où le prix varie de 25 %. On arbitre quartier par quartier pour vous.
- [Chasseur immobilier Paris 17e (Batignolles, Monceau)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-17e): Chasseur immobilier dans le 17e : Batignolles, Monceau. Un arrondissement, deux mondes. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 18e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-18e): Montmartre, Abbesses, Jules-Joffrin, sans les pièges. Un chasseur qui visite et négocie pour vous. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne.
- [Chasseur immobilier Paris 19e (Buttes-Chaumont, Villette)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-19e): Chasseur immobilier dans le 19e : Buttes-Chaumont, Villette. Le potentiel, pas le gouffre à travaux. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 20e (Belleville, Ménilmontant)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-20e): Chasseur immobilier dans le 20e : Belleville, Ménilmontant. Le charme de village, à saisir vite. Prix par quartier, off-market, négociation, au succès.

## Journal (derniers articles)

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## English

- [Comète in English](https://www.comete.immo/en): Paris buying agent (property finder) for international buyers and expats.
- [Buyer's agent in Paris](https://www.comete.immo/en/buyers-agent-paris): what a chasseur immobilier is, fees (2.5% success-based), and how Comète works for buyers only.
- [Buying from abroad](https://www.comete.immo/en/buy-from-abroad): full remote purchase support in English.
- [Buying property in Paris as a foreigner](https://www.comete.immo/en/buying-property-paris-foreigner): no restrictions for foreign buyers; the 8 steps and ~4-month timeline.
- [Non-resident mortgage in France](https://www.comete.immo/en/non-resident-mortgage-france): 20–30% down payment, 35% debt-to-income cap, fixed rates.
- [Notary fees & purchase costs in Paris](https://www.comete.immo/en/paris-purchase-costs): ~8% on top of the price for existing property, line-by-line breakdown.

## Notes

- Les pages « Opportunité » (/opportunite/...) sont des fiches privées partagées individuellement avec les clients et ne sont pas indexées.
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