# Comète

> Comète est une agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. Des chasseurs dédiés recherchent, visitent, vérifient et négocient les biens à la place des acheteurs, avec des honoraires au succès uniquement : 2,5 % TTC du prix d'achat, minimum 10 000 €, payés chez le notaire, rien si vous n'achetez pas. La veille est assurée en temps réel par un outil maison qui lit tout Paris (portails, sites d'agences, agences partenaires, biens en avant-première, signalés avant leur publication) ; chaque bien retenu est ensuite visité et vérifié par un chasseur.

Site : https://www.comete.immo (français)
Contact : contact@comete.immo · +33 7 56 96 60 67
Adresse : 60 rue des Tournelles, 75003 Paris
Zone : Paris.

## Comment ça marche

1. Définition du projet : On s'appelle ou on se rencontre autour d'un café pour discuter de votre projet : votre budget ; vos quartiers ; vos critères… on veut tout savoir ! À la suite de ce premier échange, on crée un groupe WhatsApp avec votre chasseur dédié.
2. Veille immobilière : En temps réel, notre outil lit tout Paris et retient ce qui correspond à vos attentes : portails immobiliers ; sites des agences ; agences partenaires ; biens off-market, pas encore en ligne. Votre chasseur visite tous ceux qui matchent.
3. Vérifications : Pour chaque bien visité, votre chasseur vérifie tout ce que l'annonce ne dit pas : conformité du bien ; éventuels vices cachés ; charges, procès-verbaux d'assemblée, travaux votés, diagnostics. Une fois que tout est au vert, vous recevez une shortlist des meilleurs biens à visiter.
4. Négociation du prix : Ça y est, votre chasseur a trouvé votre pépite ! Mais ça ne s'arrête pas là. Grâce à nos données, il négocie le prix pour vous : ventes récentes du quartier ; durée de mise en vente ; état du bien, projections. En moyenne, nous obtenons −8 % à l'achat.
5. Dernière étape : Votre chasseur vous accompagne jusqu'au bout : la signature du compromis ; votre éventuel financement avec la banque ; la relation avec les notaires. Du début à la fin, votre chasseur est là.

## Pages principales

- [Chasseur Immobilier à Paris](https://www.comete.immo/): Agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. On déniche, on vérifie, on négocie à votre place : 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre, moins de 10 visites, 8 % négociés.
- [Notre vision : des chasseurs sur le terrain, un outil qui lit tout Paris](https://www.comete.immo/a-propos): Comète est une agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. Pourquoi elle existe, comment l'outil prépare et l'humain décide, et qui cherche pour vous.
- [Avis clients Google · Chasseur immobilier Paris](https://www.comete.immo/avis): Témoignages de clients qui ont trouvé leur bien à Paris avec Comète, et leurs avis vérifiés sur Google. Des histoires vraies d'acheteurs accompagnés par nos chasseurs.
- [Nos réalisations : des biens trouvés à Paris](https://www.comete.immo/realisations): Des achats réussis à Paris : quartier, type de bien, délai et négociation obtenue. Le tableau de chasse de Comète.
- [Chasseur immobilier à Paris : questions fréquentes](https://www.comete.immo/faq): Rémunération au succès, avant-première, délais, mandat, garanties : les réponses claires à vos questions sur le chasseur immobilier à Paris.

## Le métier de chasseur immobilier

- [Honoraires au succès : 0 € si vous n'achetez pas](https://www.comete.immo/honoraires-au-succes): Chasseur immobilier à Paris aux honoraires au succès : 2,5 % TTC du prix négocié (minimum 10 000 €), 0 € de frais de recherche ou de dossier, rien si vous n'achetez pas. Simulateur d'économie et comparaison seul ou avec chasseur.
- [Vendre off-market à Paris : vente confidentielle](https://www.comete.immo/off-market): Vendez votre bien sans annonce. Comète le présente directement à ses acheteurs sous mandat exclusif. Honoraires 2,5 % au succès, min. 10 000 €.

## Par projet

- [Résidence principale à Paris : trouvée et négociée](https://www.comete.immo/residence-principale): Votre résidence principale à Paris, dénichée, vérifiée et négociée pour vous. Chasseur côté acheteur, honoraires au succès.
- [Biens d'exception à Paris : off-market et discrétion](https://www.comete.immo/biens-exception): Appartements et biens d'exception à Paris : accès off-market, discrétion absolue, accompagnement sur-mesure côté acheteur.

## Prix et marché

- [Prix immobilier Paris par arrondissement (ventes DVF)](https://www.comete.immo/secteurs): Prix médian 9 750 €/m² à Paris (ventes réelles, dernières données DVF). Le tableau des 20 arrondissements, l'atlas des 80 quartiers et nos chasseurs dans tout Paris.
- [Lexique de l'achat immobilier à Paris](https://www.comete.immo/lexique): Tous les termes de l'immobilier expliqués côté acheteur : mandat de recherche, compromis, DPE, frais de notaire, off-market, surface Carrez. Le glossaire Comète.

## Par arrondissement

- [Chasseur immobilier Paris 1er (Louvre, Vendôme)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-1er): Chasseur immobilier dans le 1er : Louvre, Vendôme. Habiter le centre exact de Paris. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 2e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-2e): Montorgueil, Bourse. Un chasseur qui visite et négocie pour vous. Honoraires 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 3e (Haut Marais)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-3e): Chasseur immobilier dans le 3e : Haut Marais. Le Haut Marais ne se trouve pas en ligne. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 4e (Le Marais, Île Saint-Louis)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-4e): Chasseur immobilier dans le 4e : Le Marais, Île Saint-Louis. Des îles au Marais, chaque adresse est un monde.
- [Chasseur immobilier Paris 5e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-5e): Quartier Latin, à une rue près. Un chasseur qui trie, visite et négocie. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 6e (Saint-Germain)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-6e): Chasseur immobilier dans le 6e : Saint-Germain, Odéon, Luxembourg. Un marché fermé où l'avant-première fait la différence. Prix €/m² par quartier, honoraires au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 7e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-7e): Tour Eiffel, Invalides, le Paris qui ne s'affiche pas. Avant-première, négociation, honoraires 2,5 % au succès. 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 8e (Champs-Élysées)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-8e): Chasseur immobilier dans le 8e : Champs-Élysées. Le prestige se joue loin des projecteurs. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 9e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-9e): Opéra, SoPi, où tout part vite. Avant-première, négociation, honoraires 2,5 % au succès. 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 10e (Canal Saint-Martin)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-10e): Chasseur immobilier dans le 10e : Canal Saint-Martin. Le loft se trouve avant l'annonce. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 11e (Oberkampf, Bastille)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-11e): Chasseur immobilier dans le 11e : Oberkampf, Voltaire, Bastille. Marché rapide où les bons biens partent en 48 h. Prix €/m² par quartier, négociation, avant-première.
- [Chasseur immobilier Paris 12e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-12e): Bercy, Nation, le grand familial. Un chasseur qui trie, visite et négocie. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 13e (Gobelins, BnF)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-13e): Chasseur immobilier dans le 13e : Gobelins, BnF. L'arrondissement qu'on lit de travers. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 14e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-14e): Montparnasse, Alésia. Un chasseur qui visite et négocie pour vous. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 15e (Vaugirard, Grenelle)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-15e): Chasseur immobilier dans le 15e : Vaugirard, Grenelle. Le grand familial part toujours en premier. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 16e (Auteuil, Passy)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-16e): Chasseur immobilier dans le 16e : Auteuil, Passy, Trocadéro. Un arrondissement à deux vitesses où le prix varie de 25 %. On arbitre quartier par quartier pour vous.
- [Chasseur immobilier Paris 17e (Batignolles, Monceau)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-17e): Chasseur immobilier dans le 17e : Batignolles, Monceau. Un arrondissement, deux mondes. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 18e — au succès, 45 jours](https://www.comete.immo/chasseur-paris-18e): Montmartre, Abbesses, Jules-Joffrin, sans les pièges. Un chasseur qui visite et négocie pour vous. 2,5 % au succès, 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée.
- [Chasseur immobilier Paris 19e (Buttes-Chaumont, Villette)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-19e): Chasseur immobilier dans le 19e : Buttes-Chaumont, Villette. Le potentiel, pas le gouffre à travaux. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 20e (Belleville, Ménilmontant)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-20e): Chasseur immobilier dans le 20e : Belleville, Ménilmontant. Le charme de village, à saisir vite. Prix par quartier, avant-première, négociation, au succès.

## Journal (derniers articles)

- [Petite ou grande copropriété à Paris : l'effet sur le prix](https://www.comete.immo/journal/prix-taille-copropriete-paris-dvf) (2026-10-02)
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## Notes

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