SeLoger, publication d’annonce refusée
Vous avez pris le temps de rédiger une annonce pour votre bien immobilier, mais elle a été refusée par SeLoger sans explication précise ? Dans la majorité des cas, ce refus provient d’un algorithme automatique qui applique des règles strictes. Comprendre ces critères vous permettra de corriger les erreurs courantes et de garantir une diffusion rapide et efficace sur les principales plateformes d'annonces immobilières.
Si vous souhaitez vendre sur SeLoger en tant que particulier, cet article est fait pour vous. Il vous aidera à éviter les erreurs les plus fréquentes qui empêchent la mise en ligne de votre annonce immobilière.
⚠️ Annonce refusée sur SeLoger ?
Pour préserver la qualité des annonces, SeLoger filtre automatiquement certains contenus. Découvrez les principales raisons de refus et comment les éviter.
1. Contenu interdit dans la description
Une annonce contenant l'un des éléments suivants sera immédiatement rejetée :
- ✗ Coordonnées personnelles (téléphone, e-mail, adresse)
- ✗ URL de site internet ou de réseaux sociaux
- ✗ Promotions de services (crédit, courtage...)
- ✗ Descriptions imprécises ou hors sujet
- ✗ Sollicitations financières avant visite
2. Champs obligatoires incomplets
Une annonce doit obligatoirement contenir certains champs. Leur absence ou incohérence entraîne un blocage.
| Champ obligatoire | Exemple de refus |
|---|---|
| Type de bien | Non renseigné |
| Code postal / Ville | Manquant ou erroné |
| Prix | Absent ou incohérent |
| Nombre de pièces | 4 pièces pour 15 m² |
| Surface habitable | Manquante |
3. Photos non conformes
Les visuels sont essentiels. SeLoger impose des critères stricts :
Exigences techniques
- 📷 Entre 1 et 8 photos par annonce
- 📁 Formats : png, jpg, jpeg, HEIC, webp
- 📐 Taille minimale : 800 x 600 pixels
- 💾 Poids max : 12 Mo par image
- 🖼️ Orientation paysage obligatoire
Photos autorisées vs interdites
| ✅ Autorisées | ❌ Interdites |
|---|---|
| Intérieur du bien | Monuments sans lien |
| Vue depuis le bien | Logos, URLs intégrés |
| Façade / entrée | Visuels flous ou sombres |
| Plans d'architecte | Images hors sujet |
4. Prix incohérent avec le marché
Le système de modération détecte les écarts de prix trop importants :
- ✗ Prix sous-évalué — Peut faire penser à une arnaque
- ✗ Prix trop élevé — Sans justification évidente
💡 Conseil
Utilisez les outils d'estimation à votre disposition ou comparez avec des annonces similaires pour fixer un prix réaliste.
Une alternative si votre annonce reste bloquée
Si malgré tout votre annonce reste bloquée, Barnabé accompagne les particuliers vendeurs avec une diffusion optimale sur SeLoger et +50 autres plateformes, tout en leur faisant économiser des dizaines de milliers d'euros de commission.
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