Des chasseurs sur le terrain. Un outil qui lit tout Paris.
Comète est une agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. Voici pourquoi elle existe, et comment elle travaille.
- 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre
- Moins de 10 visites
- 8 % négociés en moyenne
Ce n'est pas une fatalité.
Dans un procès, personne n'irait sans avocat. Chaque partie a le sien, et c'est normal. Dans un achat immobilier à Paris, avec un crédit sur vingt ans, seul le vendeur a le sien. Vous, vous êtes seul.
Seul devant les annonces, seul en visite, seul devant un vendeur qui, lui, a un agent : un professionnel payé pour vendre vite et au prix le plus haut, qui ne vous montre que ce qu'il a en portefeuille.
Ce déséquilibre n'est pas une fatalité. Le métier qui le corrige existe : un chasseur, mandaté par vous, payé par vous, qui cherche, vérifie et négocie de votre côté. Il est juste resté rare, et réservé à quelques budgets.
Comète existe pour que ce soit normal. Que chaque acheteur à Paris ait quelqu'un dans son camp, avec des faits, des vérifications et un prix négocié. Pas une promesse.
L'outil prépare. L'humain décide.
Ce que l'outil fait, chaque nuit.
Il lit chaque annonce publiée à Paris, élimine les doublons entre portails, compare le prix aux ventes signées dans la rue (données notariales DVF) et au diagnostic énergétique, confronte le bien à votre cahier des charges, repère les baisses de prix et les retours en vente. Puis il alerte votre chasseur. Jamais vous.
- Prix affiché
- 430 000 €
- Ventes signées, secteur
- 9 750 €/m²
- Écart
- +5 %
Retenu, à négocier. Ravalement voté en assemblée, quote-part estimée 9 500 €. L'offre partira sous le prix. Votre chasseur.
Ce que le chasseur fait, chaque jour.
Il appelle l'agent et pose les questions qui fâchent. Il visite, sent l'immeuble, écoute le voisin. Il lit les procès-verbaux d'assemblée, les charges, les travaux votés. Il négocie, chiffres en main. Et il vous dit non quand c'est non.
Une machine ne visitera jamais un appartement. C'est pour ça qu'on a construit la nôtre : pour que le temps des chasseurs aille là où aucun algorithme ne sait aller.
Qui cherche pour vous.
Une équipe qui se connaît, un seul interlocuteur pour vous, du début à la fin.
Victor PlessisCo-fondateur & Chasseur immobilier · 10 ans de terrain à Paris
Louis PlessisCo-fondateur, Tech & IA · La data et l'IA
Marie TopolChasseuse immobilière · Le terrain et l'architecture d'intérieur
Dans le Marais. À côté de ce qu'on cherche.
60 rue des Tournelles, Paris 3e. Au cœur du Marais, à dix minutes de la plupart des biens qu'on visite.
Comète
60 rue des Tournelles
75003 Paris
Au cœur du Marais, 3e arrondissement
À dix minutes de la plupart des biens qu'on visite
Sur rendez-vous, pas de bureau d'accueil
Ils ont acheté avec Comète.
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
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"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
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"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
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Ce que vous cherchez, votre budget, vos quartiers. Un premier échange, gratuit et sans engagement.
Vous parlez à un chasseur de l'équipe, dès ce premier échange.