Question 1

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Accepted Answer

Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté exclusivement par l'acheteur. Contrairement à un agent immobilier classique qui représente le vendeur, votre chasseur défend uniquement vos intérêts : il cherche, sélectionne, visite et négocie pour vous.

Question 2

Quels types de biens recherchez-vous ?

Accepted Answer

Tous types de biens à Paris intra-muros : appartements, studios, lofts, biens atypiques, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque cahier des charges est unique, nous nous y adaptons.

Question 3

Comment êtes-vous rémunérés ?

Accepted Answer

Nos honoraires sont exclusivement au succès. Vous ne payez que si vous achetez effectivement un bien que nous avons trouvé. Pas d'achat, pas de frais : aucun frais de dossier, aucun acompte, aucune pénalité.

Question 4

Combien coûte un chasseur chez Comète ?

Accepted Answer

Nos honoraires sont de 2,5 % TTC du prix d'acquisition, avec un minimum de 10 000 €. Tout est défini clairement dans le mandat de recherche, sans surprise ni frais cachés.

Question 5

Quand dois-je payer ?

Accepted Answer

Uniquement à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Pendant toute la durée de la recherche (visites, sélection, négociation, accompagnement) vous ne déboursez rien.

Question 6

Y a-t-il des frais cachés ?

Accepted Answer

Non. Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas de frais de dossier. Les 2,5 % TTC couvrent l'intégralité du service : définition du cahier des charges, recherche active, pré-sélection, visites, négociation et accompagnement jusqu'à la remise des clés.

Question 7

Avez-vous accès à des biens non publiés ?

Accepted Answer

Environ 20 % des biens que nous présentons sont visités en avant-première, avant leur publication. Notre réseau (notaires, cabinets partenaires, mandats discrets, successions) nous les signale en amont ; les ventes réellement confidentielles restent rares et concernent surtout le très haut de gamme.

Question 8

Intervenez-vous si j'achète depuis l'étranger ?

Accepted Answer

Oui. Nous accompagnons régulièrement des acquéreurs expatriés ou non-résidents : sélection à distance, visites filmées, comptes-rendus détaillés, coordination notaire et banque. Votre présence physique n'est pas indispensable avant le compromis.

Question 9

Combien de temps dure une recherche ?

Accepted Answer

En moyenne 45 jours. La durée dépend de vos critères et de l'état du marché. Notre méthode proactive (scan IA des portails, réseau d'avant-première, pré-sélection rigoureuse) nous permet d'être réactifs dès les premiers jours du mandat.

Question 10

Comment fonctionne le mandat ? Puis-je résilier ?

Accepted Answer

Vous signez un mandat de recherche qui formalise votre cahier des charges, la durée de la mission et nos honoraires. Ce mandat est résiliable. Avant de signer, nous vous recommandons de bien lire les clauses clés.

Question 11

Que se passe-t-il si vous ne trouvez rien ?

Accepted Answer

Vous ne payez rien. Nos honoraires sont 100 % au succès. Si nous ne trouvons pas le bien qui vous convient, vous ne nous devez pas un centime : pas d'indemnité, pas de pénalité.

Question 12

Quelle zone couvrez-vous ?

Accepted Answer

Paris intra-muros, les 20 arrondissements. Nous connaissons chaque micro-quartier, chaque rue, chaque dynamique de marché de niche. Pour des projets en proche banlieue, contactez-nous pour évaluer la faisabilité ensemble.

Question 13

Quelles garanties avez-vous ?

Accepted Answer

Nos chasseurs exercent avec la carte professionnelle Transaction Immobilière et sont couverts par une assurance Responsabilité Civile Professionnelle. Vous êtes protégés à chaque étape, de la recherche à la signature.

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