Famille B.
Le Marais (75003)
4 pièces · 95 m²
- Prix demandé
- 1,42 M€
- Durée
- 18 jours
- Visites
- 3 visites
- Résultat
- Prix demandé obtenu
Confidentialité absolue. L'agence en bas de la rue n'a jamais su que nous vendions.
VENDRE OFF-MARKET
Vendez votre bien sans jamais l'afficher.
Nous accompagnons en permanence des familles dans leur recherche d'un bien à Paris. Quand vous nous confiez le vôtre, nous le présentons directement à ces acheteurs déjà qualifiés et financés.
✓Confidentialité totale✓2,5 %au succès✓3 semainesen moyenne
LE PROBLÈME
Vendre publiquement coûte plus cher que vous ne le pensez.
Avant même de signer, la mise en marché classique impose trois contraintes que personne ne vous annonce.
20
visites pour 1 offre
Le marché public attire la curiosité avant l'intention. Vous passez des week-ends entiers à recevoir des visiteurs qui ne signeront jamais.
100 %
de votre voisinage informé
Une annonce publique, c'est votre vie privée sur SeLoger. Voisins, collègues, famille découvrent vos projets sans votre accord.
-8 %
sur le prix après 3 mois
Plus une annonce reste en ligne, plus elle perd de crédibilité. Chaque semaine sans offre prépare une baisse de prix.
NOTRE APPROCHE
Le marché public n'est que la partie visible.
Comète accompagne en permanence des acheteurs sous mandat exclusif. Quand vous nous confiez votre bien, nous le présentons d'abord à ceux dont les critères correspondent.
Pas d'annonce. Pas de bruit. Pas de perte de temps.
COMÈTE EN CHIFFRES
La preuve que l'off-market fonctionne.
0+
Familles sous mandat actif
à la recherche d'un bien à Paris
0 sem.
Délai moyen
entre le mandat et la signature
0 %
Biens vendus sans annonce
depuis nos débuts
0
Visites en moyenne
avant de trouver le bon acquéreur
COMPARATIF
Vente classique vs off-market Comète.
Sept critères, deux mondes. Choisissez ce qui compte pour vous.
Critère
Vente classique
Off-market Comète
Nombre de visites
15 à 25 visites
3 à 5 visites ciblées
Délai moyen de vente
2 à 3 mois
3 semaines
Confidentialité
Annonce publique
Aucune diffusion
Voisinage et entourage
Au courant
Préservé
Profil des acheteurs
Curieux compris
Sous mandat exclusif
Négociation
Multi-offres baissières
Une seule offre, ciblée
Honoraires
4 à 6 %
2,5 %, min 10 000 €
NOS GARANTIES
Un cadre clair, aucune zone grise.
Carte T transaction
Mandat de vente sécurisé légalement.
Mandat exclusif confidentiel
Aucune diffusion publique, aucun partage hors cercle Comète.
Acheteurs filtrés et financés
Nous ne présentons que des candidats sérieux et solvables.
Honoraires au succès
2,5 %, minimum 10 000 €. Aucun frais avant signature.
CAS RÉCENTS
Trois ventes, trois trajectoires discrètes.
Cas réels, anonymisés pour préserver la confidentialité de nos clients. Chiffres exacts.
M. & Mme L.
16ème (Trocadéro)
5 pièces · 140 m² avec balcon
- Prix demandé
- 2,1 M€
- Durée
- 25 jours
- Visites
- 4 visites
- Résultat
- +30 000 € vs estimation initiale
Aucune annonce, aucun visiteur du dimanche. Le calme, du brief à la signature.
Mme V.
Saint-Germain (75006)
Studio investisseur · 32 m²
- Prix demandé
- 480 000 €
- Durée
- 12 jours
- Visites
- 2 visites
- Résultat
- Vendu au prix demandé
On voulait protéger le locataire en place. Mission accomplie sans aucun bouleversement.
VOS QUESTIONS
On répond à tout ce qui vous freine.
CONTACT
Parlons de votre bien en toute confidentialité.
Un échange de 30 minutes, gratuit et sans engagement. Nous évaluons votre bien et vérifions s'il correspond aux critères de nos acheteurs sous mandat.
Quatre étapes, trois semaines en moyenne.
De la première visite confidentielle à la signature de l'acte authentique.
Brief & estimation confidentielle
Mandat exclusif confidentiel
Présentation à nos acheteurs sous mandat
Signature en 3 semaines