Premier achat, résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, achat à distance.
L'accès
16e arrondissement · Appartement
Avant
Un couple qui cherche sa résidence principale dans le 16e, sur un marché où les biens corrects partent avant même d'apparaître sur les portails. Des mois d'alertes, et toujours un temps de retard.
La mission
Cahier des charges posé au premier café, puis la veille du réseau : le bien est signalé à leur chasseur avant sa mise en ligne. Visite, lecture des charges et des PV d'assemblée, offre construite sur les ventes comparables de la rue.
Après
L'appartement trouvé en six semaines, introuvable sur les portails à ce moment-là, et 25 000 € négociés sous le prix affiché.
Le temps
16e arrondissement · Appartement familial
Avant
Huit mois de recherche en autonomie : les alertes à toute heure, des visites prises d'assaut le samedi, des offres arrivées trop tard. Une famille qui s'épuise sans que rien n'aboutisse.
La mission
Cahier des charges resserré avec leur chasseur, présélection en continu sur l'ensemble du marché, visites faites à leur place. Quatre visites ciblées, pas une de plus, et la négociation menée chiffres en main.
Après
L'appartement familial trouvé en cinq semaines, 32 000 € négociés sous le prix affiché, et une famille qui regrette de ne pas avoir commencé par là.
La distance
11e arrondissement · 3 pièces
Avant
Expatriés à Londres, impossible de se libérer pour les visites, et la crainte d'acheter à l'aveugle un bien vu en photos sur une annonce.
La mission
Sélection à distance, visites filmées et commentées par leur chasseur, comptes-rendus détaillés après chaque passage, puis la négociation menée sur place, en leur nom, jusqu'à la signature.
Après
Un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € sous le prix affiché, sans un seul aller-retour.
Résidence principale
Délai
6 semaines
Bien signalé avant sa publication : introuvable sur les portails à ce moment-là. La négociation a permis d'économiser 25 000 € sur le prix affiché.
Négocié25 000 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Signalé par le réseau avant sa mise en ligne.
Résidence principale
Délai
5 semaines
8 mois de recherche autonome infructueuse. Après 4 visites ciblées, l'affaire était conclue.
Négocié32 000 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Quatre visites ciblées au lieu de huit mois d'errance.
Résidence principale
Expats basés à Londres, sans possibilité de se déplacer. Sélection, visites filmées et négociation gérées entièrement à distance.
Sous le prix affiché15 000 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Visites filmées et négociation menées sur place, sans aller-retour.
Premier achat
Délai
3 semaines
Premier achat sur un marché ultra-compétitif. Le bien a été visité avant sa publication sur les portails.
Délai3 semainesComète · ParisCe qui a fait la différence : Un bien signalé avant sa mise en ligne.
Investissement locatif
Identification d'un bien correspondant aux critères de rendement cibles. Négociation et démarches administratives entièrement prises en charge.
Rendement brut8,2 %Comète · ParisCe qui a fait la différence : Analyse de rendement menée avant toute offre.
Résidence principale
Critères très précis, peu de disponibilité pour chercher. Le chasseur a géré l'ensemble du parcours, des visites à la signature chez le notaire.
Ce qui a fait la différence : Tout géré, des visites à la signature chez le notaire.
Résidence principale
Délai
7 semaines
Deux ans d'alertes sans résultat pour un 4 pièces proche des écoles, 40 dossiers à chaque visite.
Négocié23 500 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Le diagnostic électrique qui faisait fuir, chiffré en 48 h et transformé en levier de négociation.
Premier achat
Délai
4 semaines
Primo-accédants sur un secteur où tout part en quelques jours. Bien signé au prix affiché : la victoire était ailleurs.
Délai4 semainesComète · ParisCe qui a fait la différence : Visite avant publication, offre déposée en 24 h : premiers sur le bien.
Investissement locatif
Délai
5 semaines
Investisseur visant un bien clé en main, à faible vacance locative.
Rendement brut4,8 %Comète · ParisCe qui a fait la différence : Travaux chiffrés avec un artisan avant l'offre : pas de mauvaise surprise au budget.
Investissement locatif
Délai
6 semaines
Une première offre perdue à quelques milliers d'euros. Le bien suivant, mieux placé, signé après une négociation courte.
Rendement brut5,4 %Comète · ParisCe qui a fait la différence : Secteur en valorisation suivi via nos données DVF.
Pied-à-terre
Délai
9 semaines
Dernier étage avec du charme, denrée rare : neuf semaines de patience assumée.
Négocié31 000 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Signalé par un notaire du quartier avant toute publication.
Achat pour un enfant étudiant
Délai
3 semaines
Des parents lyonnais pour leur fille étudiante : visites filmées, comptes-rendus, décision prise à distance.
Délai3 semainesComète · ParisCe qui a fait la différence : Mission menée intégralement à distance, des visites à la signature.
Résidence principale
Délai
6 semaines
Famille visant les espaces verts. Le compromis assumé : un rez-de-jardin au lieu de l'étage rêvé, pour 15 m² de plus.
Négocié17 500 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Durée de commercialisation longue, documentée à l'appui de l'offre.
Résidence principale
Délai
11 semaines
Acquéreur exigeant sur un secteur qui négocie peu : deux refus du vendeur avant l'accord final.
Négocié38 000 €Comète · ParisCe qui a fait la différence : Négociation patiente, calée sur les transactions réelles du secteur.
Exemples de missions représentatives de notre travail, anonymisés. Ils illustrent les types de biens, quartiers et résultats sur lesquels nos chasseurs interviennent à Paris. Nous n'affichons jamais d'informations permettant d'identifier un client.
La porte d'entrée de Comète, c'est cet agenda : glissez-y un créneau, on vous appelle pour cadrer votre projet et identifier les secteurs les plus pertinents.
C’est Victor ou Marie qui vous appelle au créneau choisi : un associé de l’agence, jamais un centre d’appels.
Aucun créneau ne vous convient ?