Paris, arrondissement par arrondissement.

Sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF), la médiane parisienne s'établit à 9 750 €/m² sur les deux dernières années de ventes, et à 9 800 €/m² sur la dernière année seule (+1,2 % sur un an). Ce sont des prix de vente signés, pas des prix d'annonce : c'est sur ces références, et non sur l'affichage, que nous construisons chaque offre.

Le 19e est le plus accessible (8 000 €/m² en médiane) et le 6e le plus cher (14 350 €/m²), soit un rapport de 1 à 1,8. Entre les deux, chaque arrondissement a ses quartiers chers et ses quartiers doux, souvent à quelques rues d'écart : l'atlas des 80 quartiers, plus haut sur cette page, montre ces écarts internes.

Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des actes de vente publiée par l'administration fiscale sur data.gouv.fr. Nous ne retenons que les appartements vendus à l'unité, à Paris intra-muros, entre 3 000 et 40 000 €/m² pour écarter les erreurs de saisie, puis nous calculons la médiane par quartier et par arrondissement. La base est mise à jour deux fois par an (avril et octobre) ; la date de génération de ce tableau est affichée sous les chiffres : 3 septembre 2026.

Dans les 20 arrondissements de Paris intra-muros, sans exclusive. À titre exceptionnel, nous acceptons une mission à Vincennes, Neuilly-sur-Seine ou Levallois-Perret quand le projet le justifie. Chaque arrondissement a sa page dédiée, avec ses quatre quartiers, ses prix et le regard de nos chasseurs.

Non : une médiane d'arrondissement mélange le rez-de-chaussée sur cour et le dernier étage avec vue. Elle donne l'ordre de grandeur ; le bon prix d'un bien précis se lit dans les ventes comparables de son immeuble et de sa rue, que nous consultons avant chaque offre. Décrivez-nous votre projet : en un premier échange, nous vous disons ce que votre budget achète vraiment, et où.