À Paris, les meilleurs biens partent en quelques heures. Chez Comète, on déniche, vérifie et négocie à votre place.
5/5150+ biens trouvésHonoraires au succès
On a fondé Comète parce qu'acheter à Paris ne devrait pas virer au parcours du combattant.
Chez Comète, initialement, il y a Marie, Victor et Louis. Une famille qui vit à Paris depuis toujours et qui connaît la capitale comme sa poche.
Marie et Victor, chasseurs immobiliers, apportent leur expertise du terrain. Louis, expert IA, déniche et met en place les meilleurs outils pour trouver votre bien.
Membre de la Fédération des Chasseurs ImmobiliersVoir notre fiche adhérent
Les visites d'appartement occupent tous vos week-ends ?
Vous n'avez personne pour vous expliquer les différentes étapes ?
Vous n'êtes pas sur place, à l'étranger ou en province ?
Les bons biens partent avant même que vous ayez pu les visiter ?
Trois missions récentes, pour trois de ces situations.
Depuis des mois
Délai
6 semaines
Négocié
25 000 €
Bien signalé avant sa publication : introuvable sur les portails à ce moment-là. La négociation a permis d'économiser 25 000 € sur le prix affiché.
Ce qui a fait la différence : Signalé par le réseau avant sa mise en ligne.
Peu de temps
Délai
5 semaines
Négocié
32 000 €
8 mois de recherche autonome infructueuse. Après 4 visites ciblées, l'affaire était conclue.
Ce qui a fait la différence : Quatre visites ciblées au lieu de huit mois d'errance.
À distance
Sous le prix affiché
15 000 €
Expats basés à Londres, sans possibilité de se déplacer. Sélection, visites filmées et négociation gérées entièrement à distance.
Ce qui a fait la différence : Visites filmées et négociation menées sur place, sans aller-retour.
Découvrez les témoignages de nos clients qui ont trouvé leur bien idéal grâce à notre accompagnement.
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
Notre rémunération dépend de votre succès. Chez Comète, vous ne payez qu'à l'achat d'un bien que nous vous avons trouvé.
Combien ? 2,5 % TTC du prix d'achat (10 000 € minimum), payés chez le notaire, le jour de l'acte.
Décompte · Maubeuge, 42 m²
Chez le notaire · 24 septembre
Une connaissance intime de chaque quartier pour trouver le bien qui vous correspond
Cœur royal de Paris, face au Louvre : ultra-central et patrimonial.
Le saviez-vous ? L'église Saint-Germain-l'Auxerrois fut la paroisse des rois du Louvre, et c'est sa cloche qui, en 1572, aurait donné le signal du massacre de la Saint-Barthélemy.
Notre page du 1er arrondissementPrix de vente réels : dernières données DVF (data.gouv.fr) · loyers de référence et vie de quartier : open data Ville de Paris
L'agence est mandatée par le vendeur : elle vend son portefeuille, au prix le plus haut possible. Nous sommes mandatés par vous : on cherche sur tout le marché, et personne ne nous paie pour vous orienter.
Oui, et vous pouvez continuer pendant qu'on cherche : on vérifie aussi ce que vous trouvez. Ce qu'on apporte, c'est le temps, les avant-premières, et ce que l'annonce ne dit pas.
Non. Nos honoraires sont de 2,5 % TTC du prix, avec un minimum de 10 000 €. Si votre budget ne s'y prête pas, on vous le dit franchement au premier appel.
Pas d'achat, pas d'honoraires. Le mandat se prolonge ou s'arrête, à votre choix.
Non. Vous décidez, toujours. On vous dit ce qu'on pense de chaque bien, même quand c'est non.
En moyenne 45 jours. Ça dépend de vos critères et du marché, mais on est réactifs dès les premiers jours du mandat.
Votre chasseur seul en première visite, avec vous ensuite, ou en visio si vous êtes loin. Certaines agences n'ouvrent qu'en présence de l'acheteur : on s'adapte.
Vous. Votre chasseur la construit, la chiffre et la présente avec vous. C'est votre signature qui engage.
Un chasseur en mandat simple n'est payé que s'il arrive avant les autres : il a intérêt à vous pousser. L'exclusivité permet le tri patient, et le mandat est court.
Environ 20 % des biens que nous présentons sont visités en avant-première, avant leur publication : notaires, cabinets partenaires, successions nous les signalent en amont.
La porte d'entrée de Comète, c'est cet agenda : glissez-y un créneau, on vous appelle pour cadrer votre projet et identifier les secteurs les plus pertinents.
C’est Victor ou Marie qui vous appelle au créneau choisi : un associé de l’agence, jamais un centre d’appels.
Aucun créneau ne vous convient ?
Du premier café à l'étude notariale
Cinq étapes, un seul interlocuteur. Vous décidez aux moments clés.
Définition du projet
Autour d'un café, on parle de votre budget, de vos quartiers et de vos critères. Puis votre chasseur ouvre un groupe WhatsApp avec vous.
Veille immobilière
En temps réel, notre outil lit les portails, les sites d'agences et les biens pas encore en ligne. Votre chasseur visite tous ceux qui vous correspondent.
Vérifications
Pour chaque bien, votre chasseur vérifie ce que l'annonce ne dit pas : charges, procès-verbaux d'assemblée, travaux votés, diagnostics.
Négociation du prix
Ventes récentes du quartier, durée de mise en vente, état du bien : votre chasseur négocie le prix pour vous. Nous visons 8 % de négociation en moyenne.
Dernière étape
Compromis, financement, notaires : votre chasseur reste à vos côtés jusqu'aux clés.
Un café pour en parler ?