16e arrondissementOff-market
Cas client anonymiséRésidence principale
Appartement
Délai
6 semaines
Négocié
25 000 €
Bien off-market introuvable sur les portails. La négociation a permis d'économiser 25 000 € sur le prix affiché.
Agence familiale haut de gamme
Chasseur immobilier à Paris : votre allié pour acheter sereinement
À Paris, les bons biens partent en quelques heures — souvent avant même d'arriver sur les portails. Votre chasseur Comète déniche, vérifie et négocie à votre place. Un seul interlocuteur, du premier café jusqu'aux clés.
★4,9/5 clients|150+ biens trouvés|Honoraires au succès
On a fondé Comète parce qu'acheter à Paris ne devrait pas virer au parcours du combattant.
Trois associés — deux chasseurs de terrain, un passionné de data — réunis par une conviction simple : un acheteur bien défendu, informé et jamais seul achète mieux. Pas de franchise, pas de sous-traitance. Juste votre projet, mené comme s'il était le nôtre.
La preuve
Des résultats, pas des promesses
150+
Biens trouvés
à Paris et proche couronne
98%
Clients satisfaits
sur nos missions menées à terme
30 jours
Délai moyen
pour trouver votre bien idéal
-8%
Économie négociée
en moyenne sur le prix affiché
La différence Comète
Pourquoi passer par un chasseur ?
Trois différences qui changent tout quand on achète à Paris.
Chasseur ou agence ?
Mandaté par vous, jamais par le vendeur. Un seul camp à défendre : le vôtre.
En savoir plusL'off-market
~20 % des biens ne passent jamais sur les portails. Notre réseau y accède en avant-première.
En savoir plusLa négociation
Une offre argumentée sur les comparables récents : −8 % en moyenne sur le prix affiché.
En savoir plusPour quels projets ?
À chaque projet, sa stratégie de chasse
Le marché parisien
Paris, arrondissement par arrondissement
Une connaissance intime de chaque quartier pour trouver le bien qui vous correspond
Afficher :
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Louvre — Saint-Germain-l'Auxerrois
€€€€Cœur royal de Paris, face au Louvre — ultra-central et patrimonial.
- Repères
- Musée du Louvre, quai du Louvre, rue de Rivoli, La Samaritaine.
- Profil acheteur
- Pied-à-terre prestige, investisseurs.
Le saviez-vous ? L'église Saint-Germain-l'Auxerrois fut la paroisse des rois du Louvre — et c'est sa cloche qui, en 1572, aurait donné le signal du massacre de la Saint-Barthélemy.
Explorer tous nos secteurs
Sources : Meilleurs Agents, notaires de Paris — Mis à jour mars 2026
Réalisations
Des biens trouvés et négociés à Paris
Quelques missions récentes — type de bien, secteur, délai et négociation.
16e arrondissement
Cas client anonymiséRésidence principale
Appartement familial
Délai
5 semaines
Négocié
32 000 €
8 mois de recherche autonome infructueuse. Après 4 visites ciblées, l'affaire était conclue.
11e arrondissementÀ distance
Cas client anonymiséRésidence principale
3 pièces
Sous le prix affiché
15 000 €
Expats basés à Londres, sans possibilité de se déplacer. Sélection, visites filmées et négociation gérées entièrement à distance.
Ils ont trouvé leur bien avec Comète
Découvrez les témoignages de nos clients qui ont trouvé leur bien idéal grâce à notre accompagnement
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien off-market qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
S
Sophie & Marc D.
Achat appartement Paris 16
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
A
Alexandre P.
Achat loft Paris 10
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
C
Camille & Thomas R.
Achat 3 pièces Paris 11
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio off-market en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
M
Marie L.
Achat studio Paris 5
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
J
Jean-Philippe & Anne G.
Achat appartement familial Paris 16
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 5,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
S
Sarah K.
Investissement locatif Paris 10
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien off-market qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
S
Sophie & Marc D.
Achat appartement Paris 16
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
A
Alexandre P.
Achat loft Paris 10
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
C
Camille & Thomas R.
Achat 3 pièces Paris 11
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio off-market en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
M
Marie L.
Achat studio Paris 5
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
J
Jean-Philippe & Anne G.
Achat appartement familial Paris 16
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 5,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
S
Sarah K.
Investissement locatif Paris 10
4.9/5
Le cabinetRencontrer l'équipe
Une agence familiale, pas une usine
Comète, ce sont trois associés — pas un réseau de franchisés. Vous avez un seul interlocuteur, du premier échange à la remise des clés.
Victor et Marie connaissent chaque rue de Paris ; Louis met la data et l'IA au service de votre recherche. L'humain et la technologie, réunis.
Pendant que Victor et Marie arpentent le terrain, Louis fait tourner la data et l'IA : sourcing automatisé, analyse de marché, présélection. Le cabinet familial, augmenté par la technologie.
Victor Plessis
Co-fondateur & Chasseur immobilier
10 ans de terrain à Paris.
Louis Plessis
Co-fondateur — Tech & IA
L'avantage data & IA.
Marie Topol
Chasseuse immobilière
Architecte d'intérieur, notée 4,9/5.
Nos garanties
Des engagements écrits, pas des paroles
Carte professionnelle
Chasseur immobilier
Assurance RC Pro
Garantie professionnelle
Honoraires au succès
100% à la réussite
Accompagnement complet
De la recherche à la remise des clés
Le journal
Tout le journal →Conseils & analyses pour acheter à Paris
Guide acheteur
Négocier le prix d'un appartement à Paris : le guide
<p>En 2026, la négociation est redevenue la norme à Paris. Voici comment un chasseur côté acheteur arrache vraiment des points sur le prix.</p>
14 min
Guide acheteur
Acheter un appartement dans le 11e arrondissement de Paris
Prix au m² par micro-quartier, biens partis en 48 h, marge de négociation qui se referme : ce que le 11e exige d'un acheteur en 2026. Le guide complet du chasseur, côté acheteur.
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Guide acheteur
Frais de notaire pour un achat à Paris en 2026
<p>Ce que recouvrent vraiment les frais de notaire à Paris en 2026, leur barème actualisé et comment les anticiper dans votre budget d'achat.</p>
13 min
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur notre service de chasse immobilière
Décrivez-nous le bien de vos rêves. On part le chercher.
Un échange de 20 minutes, sans engagement : on vous dit franchement si on peut vous aider, et comment.
De votre projet aux clés, en 4 temps
On cadre votre recherche, on chasse (portails + ~20 % d'off-market + scan IA), on vérifie avant d'acheter, on négocie. Vous décidez, on s'occupe du reste.
Définissez vos critères
Recherche active
Vérification avant achat
Accompagnement jusqu'à la signature