- Art. 1
Durée
Trois mois, un bilan entre le 30e et le 45e jour. Pas de renouvellement sans votre accord.
- Art. 2
Budget
Budget net vendeur : 430 000 €. Aucune visite au-dessus.
- Art. 3
Honoraires
2,5 % du prix négocié, minimum 10 000 €, payés chez le notaire. 0 € si vous n'achetez pas.
Le seul honoraire que vous paierez : celui d'un achat réussi.
Aucun frais à l'avance, rien si vous n'achetez pas. Nos honoraires se règlent chez le notaire, le jour de l'acte.
Décompte · Maubeuge, 42 m²
Chez le notaire · 24 septembre
- Prix affiché
430 000 €- Prix négocié par Comète
- 396 000 €
- Économie obtenue
- 34 000 €
- Honoraires Comète2,5 % de 396 000 € = 9 900 €, ramenés au minimum
- 10 000 €
- Versé à Comète avant ce jour
- 0 €
Rendu par la négociation, honoraires payés+ 24 000 €
Concrètement, avec votre projet, combien ça coûte ?
Posez votre budget. Vous voyez aussitôt les frais de notaire, nos honoraires et ce que la négociation vous rend.
Votre projet
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Votre budget
Type de bien
600 000 €
200 000 €3 000 000 €
Coût total
Ce que vous payez vraiment.
Négociation visée−8 %
Objectif Comète : −8 % sur le prix affiché. Jamais garanti : ça dépend du bien, du vendeur et du marché.
L'économie visée (48 000 €) dépasse les honoraires (15 000 €) : le chasseur se paie sur la négociation.
Décompte · votre projet
Chez le notaire · ancien · le jour de l'acte
- Prix d'achat
- 600 000 €
- Frais de notaire (8,0 %)
- 48 000 €
- Honoraires Comète2,5 % du prix, TTC
- 15 000 €
- Coût total, frais compris
- 663 000 €
- Versé à Comète avant ce jour
- 0 €
Rendu par la négociation, honoraires payés+ 33 000 €
Repères : taux moyen du crédit à l'habitat en France 3,18 % en juillet 2026 (BCE / Banque de France, toutes durées) · grille par durée Pretto au 31 août 2026 · règle des 35 % et 25 ans : HCSF · plafonds : Banque de France, taux d'usure, 3e trimestre 2026. Estimation indicative, pas un conseil financier : votre banque ou un courtier valide le montage. L'économie de négociation est un objectif, jamais une garantie. Les honoraires définitifs sont fixés au mandat de recherche, signé avant toute démarche.
Le mandat. Trois clauses, pas une de plus.
Trois mois, exclusif.
Un bilan entre le 30e et le 45e jour. Pas de renouvellement sans vous.
Votre budget, écrit.
Le budget validé au premier rendez-vous est inscrit. On ne visite jamais au-dessus.
Les honoraires, avant toute démarche.
2,5 % du prix négocié, minimum 10 000 €, payés chez le notaire. Rien si vous n'achetez pas.
Ce qui est compris. Tout.
Compris
- Le cadrage et le cahier des charges.
- La recherche, portails et réseau, avant-premières comprises.
- Le tri et les appels aux agents.
- Les visites, pour vous ou avec vous.
- La lecture des pièces avant l'offre, contre-visite si besoin.
- L'offre et la négociation.
- Le suivi du compromis, du financement et du notaire, jusqu'aux clés.
- Des nouvelles pendant tout ce temps.
Jamais facturé.
Frais de dossierAcompteAbonnementSupplément
0 €
avant le jour de l'acte.
Ils ont acheté avec Comète.
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
S
Sophie & Marc D.
Achat appartement Paris 16
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
A
Alexandre P.
Achat loft Paris 10
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
C
Camille & Thomas R.
Achat 3 pièces Paris 11
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
M
Marie L.
Achat studio Paris 5
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
J
Jean-Philippe & Anne G.
Achat appartement familial Paris 16
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
S
Sarah K.
Investissement locatif Paris 10
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
S
Sophie & Marc D.
Achat appartement Paris 16
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
A
Alexandre P.
Achat loft Paris 10
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
C
Camille & Thomas R.
Achat 3 pièces Paris 11
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
M
Marie L.
Achat studio Paris 5
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
J
Jean-Philippe & Anne G.
Achat appartement familial Paris 16
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
S
Sarah K.
Investissement locatif Paris 10
Vos questions. Nos réponses, sans détour.
Quand est-ce que je paie ?
Le jour de l'acte, chez le notaire. Pendant toute la recherche, visites, négociation, suivi, vous ne déboursez rien.
Les 2,5 % sont-ils TTC ?
Oui. Le montant affiché est le montant payé.
Et si vous ne trouvez pas ?
Vous ne devez rien. Le mandat se prolonge ou s'arrête, à votre choix.
Pourquoi payés sur le prix négocié ?
Parce que nos honoraires baissent quand le prix baisse. Nous gagnons quand vous payez moins.
On s'appelle ? C'est gratuit.
Vos critères, votre budget, vos quartiers : racontez-nous tout. On a hâte de découvrir votre projet.