Chasseur immobilier à Paris : le bon bien, au bon prix, sans surprise.
Tout est vérifié avant l'offre, le prix est négocié, et vous ne payez rien si vous n'achetez pas.
4,9/5sur GoogleAgence familiale à Paris, agréée (carte T)
DénichéRue de Maubeuge, 42 m², 3e étageSignalé par une agence partenaire, avant publication- Vérifié7 pièces lues avant l'offreRavalement voté, charges +12 %, aucune procédure
- −7,9 %Négocié396 000 €34 000 € sous le prix affiché
Des résultats, pas des promesses.
Vous ne visitez que le bon. On trie le reste.
Le vendeur a son agent. Vous avez le vôtre : un chasseur mandaté par vous, et par vous seul.
- Environ 15 biens reçus par jour dans votre périmètre, portails et réseau confondus.
- 2 ou 3 retenus par semaine, après l'appel à l'agent : l'étage réel, le bruit, la copropriété.
- Moins de 10 visites en tout. Vous ne visitez que ce qui a survécu, et vous choisissez.
Maubeuge, 42 m²7 pièces lues · 396 000 €Aucune mauvaise surprise. Tout est lu avant l'offre.
- Relevés de charges, règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblée, appels de fonds.
- Travaux votés ou en cours, procédures, diagnostics complets.
- S'il le faut, une contre-visite avec un professionnel du bâtiment.
Charmant 2 pièces traversant, très lumineux, au 3e étage d'un immeuble haussmannien. Charges raisonnables, copropriété bien tenue. Aucuns travaux à prévoir. Coup de cœur assuré.
Vrai. Double exposition, vérifiée en visite à 15 h.- +12 % en deux ans. Relevés de charges lus.
- Ravalement voté. PV d'AG de mars, quote-part 9 500 €.
- DPE F. Électricité à reprendre, environ 6 000 €.
Le meilleur prix. Chiffres en main.
- Les ventes signées dans la rue, la durée de mise en vente, l'état du bien.
- L'offre chiffrée point par point, défendue par votre chasseur jusqu'au notaire.
- 8 % négociés en moyenne sous le prix affiché.
- Prix affiché
- 430 000 €
- Ventes signées, secteur
- 9 750 €/m²
- Écart
- +5 %
Retenu, à négocier. Ravalement voté en assemblée, quote-part estimée 9 500 €. L'offre partira sous le prix. Votre chasseur.
Payés au succès. 0 € si vous n'achetez pas.
- 2,5 % du prix négocié, minimum 10 000 €, chez le notaire le jour de l'acte.
- Pas de frais de dossier, pas d'acompte, rien avant.
- Un mandat de trois mois, pas de renouvellement sans vous.
Décompte · Maubeuge, 42 m²
Chez le notaire · 24 septembre
- Prix affiché
430 000 €- Prix négocié par Comète
- 396 000 €
- Économie obtenue
- 34 000 €
- Honoraires Comète2,5 % de 396 000 € = 9 900 €, ramenés au minimum
- 10 000 €
- Versé à Comète avant ce jour
- 0 €
Ils ont acheté avec Comète.
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
"Comète nous a trouvé l'appartement de nos rêves en 6 semaines. Un bien visité avant sa publication, qu'on n'aurait jamais trouvé seuls. Leur négociation nous a fait économiser 25 000 €."
"Service au top ! J'avais des critères très précis et peu de temps pour chercher. Mon chasseur a tout géré, des visites à la signature chez le notaire."
"Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché."
"Premier achat, budget serré, marché ultra-compétitif dans le Quartier Latin. Comète m'a trouvé un studio avant même sa publication, en 3 semaines. Sans eux, je cherchais encore."
"Après 8 mois de recherche seuls sans résultat, on a mandaté Comète. En 5 semaines, 4 visites, un bien trouvé et 32 000 € négociés. On regrette de ne pas avoir commencé par là."
"Investissement locatif dans le 10e : Comète a identifié un bien avec un rendement de 8,2 % brut, géré toute la négo et l'administratif. Professionnel et efficace de bout en bout."
Avis vérifiés sur GoogleMembre de la Fédération des chasseurs immobiliersInterview dans Real Estate Insiders
Vos questions. Nos réponses, sans détour.
Quelle différence avec une agence immobilière ?
L'agence est mandatée par le vendeur : elle vend son portefeuille, au prix le plus haut possible. Le chasseur est mandaté par vous : il cherche sur tout le marché, agences, notaires, particuliers, avant-premières, et n'a aucun intérêt à embellir. Personne ne nous paie pour vous orienter : aucune rétrocession d'agence.
Je peux chercher seul, non ?
Oui, et vous pouvez continuer pendant qu'on cherche : tout bien que vous trouvez passe par la même vérification avant l'offre, sans supplément. Ce qu'on apporte, c'est le temps, les avant-premières, et ce que l'annonce ne dit pas.
Avez-vous accès à des biens non publiés ?
Oui. Des agences partenaires nous montrent des biens avant leur mise en ligne : vous les visitez avant tout le monde. Ils passent par le même tri et la même vérification que les autres.
Combien de temps dure une recherche ?
45 jours en moyenne jusqu'à l'offre acceptée. Ça dépend de vos critères et du marché : on vous le dit franchement au premier rendez-vous.
Qui fait les visites ?
Votre chasseur seul en première visite, avec vous ensuite, ou en visio si vous êtes loin. Certaines agences n'ouvrent qu'en présence de l'acheteur : on s'adapte.
Que se passe-t-il après l'offre ?
Compromis chez le notaire, suivi du prêt, levée des conditions, acte, clés. Votre chasseur coordonne tout, vous ne relancez personne.
Payé au succès, n'avez-vous pas intérêt à me faire acheter vite ?
La question est saine, posez-la à chaque chasseur. Chez nous, le cahier des charges signé interdit de vous présenter ce que vous avez exclu, chaque bien montré ou écarté laisse une trace écrite, et le mandat ne se renouvelle pas sans vous. On refuse des mandats quand un projet ne tient pas.
Pourquoi le mandat est-il exclusif ?
Un chasseur en mandat simple n'est payé que s'il arrive avant les autres : il a intérêt à vous pousser. L'exclusivité permet le tri patient, et donne le droit de vous dire non.
Je cherche depuis l'étranger, ou je manque de temps ?
Oui. On visite pour vous, avec un compte rendu filmé, et vous décidez à distance. Négociation et suivi jusqu'aux clés se font de la même façon.
Vous cherchez en dehors de Paris ?
Paris intra-muros d'abord, et la petite couronne quand le projet s'y prête. Si votre projet sort de ce qu'on fait bien, on vous le dit au premier appel.
On s'appelle ? C'est gratuit.
Vos critères, votre budget, vos quartiers : racontez-nous tout. On a hâte de découvrir votre projet.