Où déposer une annonce immobilière en ligne ?
Il existe de nombreuses plateformes pour déposer votre annonce immobilière.
Où pouvez-vous le faire ?
Quels sont les meilleurs sites ?
Quels sont les sites gratuits ouverts aux particuliers pour vendre votre bien ?
Si vous êtes propriétaire, vous avez sûrement pensé à la vente entre particuliers . C’est ce qu’envisage la majorité des Français et Françaises qui vendent leur appartement ou leur maison ! Rapidement, vous vous rendez compte d’une chose : quelques plateformes écrasent majoritairement les autres – et les meilleures sont souvent réservées aux agences immobilières. Malgré cela, vous avez quelques outils et supports à votre disposition.
Voici un tour des options qui s’offrent à vous, pour déposer une annonce immobilière en ligne – et choisir celle qui favorise au mieux votre vente.
📊 Le saviez-vous ?
LeBonCoin attire 20 millions de visiteurs par jour et 10 millions sur sa catégorie Immobilier. C'est la plateforme la plus visitée pour les particuliers, mais pas forcément la plus efficace pour vendre.
Les principales plateformes pour déposer une annonce immobilière
LeBonCoin
LeBonCoin est un célèbre site de petites annonces généraliste en ligne. Fondé en 2006, il attire autour de 20 millions de visiteurs par jour. Et à côté des meubles, des vêtements, des services, et autres annonces… Vous pouvez y diffuser votre annonce immobilière en tant que particulier !
Pour publier une annonce sur LeBonCoin, il vous faudra simplement créer un compte gratuit sur le site et suivre les étapes de création d'annonce. Il n'y a aucun frais d'agence. De plus en plus de Français font appel au BonCoin pour l'immobilier.
💡 Avantages LeBonCoin
Le site est simple d'utilisation et vous êtes peut-être déjà familiers avec l'interface. Avec 10 millions de visiteurs uniques par mois sur la catégorie Immobilier, la majorité de vos acheteurs potentiels va sûrement y regarder les annonces !
Mais tout n'est pas parfait. Déposer votre annonce est complètement gratuit… En théorie. En pratique, une annonce gratuite sera beaucoup moins diffusée qu'une annonce "premium" payante :
- ❌ Les utilisateurs payants apparaissent en haut des résultats de recherche
- ❌ Il faut payer pour ajouter plus de 3 photos (les acheteurs en préfèrent 6 ou 7 minimum)
- ❌ La remise de votre annonce en tête de liste n'est pas gratuite
- ❌ La modification de votre annonce (prix, informations) est également payante
📋 Coût réel sur LeBonCoin
En tout, il faut compter entre 50 et 100 euros pour une annonce de qualité capable d'entrer en compétition avec les annonces soutenues par des professionnels. Et vous n'avez aucun accompagnement dans votre rédaction, vos parcours administratifs ou votre stratégie de vente.
De Particulier à Particulier
Fondée en 1975, De Particulier à Particulier (pap.fr) est une plateforme spécialisée dans la vente de biens entre particuliers. Vous pouvez donc y déposer votre annonce en tant que particulier, sans commission ni frais d'agence. Contrairement à LeBonCoin, cette plateforme n'accepte aucune annonce de professionnels.
En revanche, elle ne reçoit "que" 3,5 millions de visiteurs uniques par mois – soit trois fois moins que LeBonCoin Immobilier.
| Service PaP | Prix | Inclus |
|---|---|---|
| Annonce de base | Gratuit (limité) | Visibilité réduite |
| Annonce premium | ~100 € | Visibilité efficace |
| Coaching PaP | 790 € (6 mois) | Accompagnement (non-pro) + diffusion PaP uniquement |
Le Groupe SeLoger.fr
Géant de l'immobilier en France, le groupe SeLoger regroupe notamment SeLoger.fr et Logic-Immo. Ce sont deux sites immobiliers très regardés en France. Aujourd'hui, le groupe répertorie la majorité des annonces immobilières proposées par les agences. Un incontournable pour tous les acheteurs !
Leurs sites permettent aux utilisateurs de déposer et diffuser très largement leurs annonces immobilières, avec des outils efficaces pour optimiser les ventes. Les plateformes sont ergonomiques, faciles d'utilisation, et bien fréquentées.
⚠️ Réservé aux professionnels
Le problème principal est que les deux portails principaux, SeLoger.fr et Logic-Immo, sont réservés aux professionnels de l'immobilier. Cela permet à la plateforme de s'assurer une meilleure qualité d'annonces.
Heureusement, si vous êtes un particulier souhaitant vendre un bien immobilier, il existe des moyens hybrides de diffuser votre annonce sur SeLoger, sans passer par une agence.
L'accompagnement complet avec Barnabé Immobilier
Vous pouvez déposer votre annonce sur certaines plateformes, mais une question demeure : comment faire pour que votre annonce soit vue par le plus grand nombre d'acheteurs potentiels ?
Barnabé Immobilier est un service de coaching immobilier, qui vous permet (entre autres) de diffuser votre annonce sur plusieurs plateformes à la fois automatiquement – y compris des plateformes réservées aux professionnels, comme SeLoger.com !
💡 L'avantage Barnabé
Nous vous aidons à atteindre les performances des professionnels – pour le prix d'une plateforme de particuliers. Pas de commission, pas de frais d'agence, pas d'options secrètement indispensables, pas de frais cachés.
Multi-diffusion de votre annonce immobilière
En quelques clics, vous pouvez déposer votre annonce, contenant jusqu'à 10 photos de votre bien, et modifiable autant de fois que vous le voulez.
En déposant votre annonce sur Barnabé Immobilier, vous serez diffusés automatiquement sur de très nombreuses plateformes, y compris les plus grandes habituellement réservées aux agences : SeLoger, Logic-Immo… Et sur d'autres, telles Le Figaro Immo.
Réactualisation automatique
Ce service de diffusion ne s'arrête pas là. Une annonce peut être bien diffusée au départ, mais si elle reste inactive plus de 8 jours, elle risque de perdre sa place privilégiée de "nouveauté." C'est pour cela que Barnabé Immobilier va plus loin : après sa diffusion, votre annonce est remise à jour chaque semaine, sur toutes ses plateformes. Vous resterez donc en tête des recherches sur votre localisation.
Aide à la rédaction de votre annonce
La visibilité ne fait pas tout. Pour capter l'attention de vos acheteurs et créer l'envie, une bonne annonce répond à certains critères. Lors d'une vente entre particuliers, les propriétaires non-préparés font souvent des erreurs : formulation maladroite, oublier des informations indispensables, ne pas bien mettre en avant les atouts de votre bien…
Pour donner toutes ses chances à votre bien, le coaching de Barnabé Immobilier vous guide dans la rédaction de votre annonce. Nous vous proposons également des services de photographie professionnelle.
Un accompagnement sur mesure
Notre équipe d'experts professionnels expérimentés est là pour vous, sur toutes les problématiques de votre vente :
- 📊 Estimation de votre bien
- 📝 Rédaction de votre annonce optimisée
- 🎯 Stratégie de vente adaptée à votre projet
- 🏠 Conseils pour les visites
- 💰 Accompagnement en négociation
- ⚖️ Support juridique et administratif
- 📞 Filtrage des contacts par téléphone
Et en tant que vendeur particulier, vous gardez toujours la main à 100% sur votre vente.
❓ Questions fréquentes
Quelle est la meilleure plateforme pour déposer une annonce immobilière ?
Il n'y a pas une seule meilleure plateforme. LeBonCoin a le plus de visiteurs mais une qualité variable. SeLoger et Logic-Immo sont très qualifiés mais réservés aux professionnels. L'idéal est de diffuser sur plusieurs plateformes simultanément via un service de coaching immobilier.
Est-ce vraiment gratuit de déposer une annonce sur LeBonCoin ?
Le dépôt de base est gratuit, mais pour une annonce efficace (plus de 3 photos, remontée en tête de liste, modifications), comptez entre 50 et 100€. Sans accompagnement sur la rédaction ou la stratégie de vente.
Comment accéder à SeLoger en tant que particulier ?
SeLoger est réservé aux professionnels pour les ventes. La seule solution pour un particulier est de passer par un service de coaching immobilier comme Barnabé Immobilier, qui dispose d'un accès professionnel et peut diffuser votre annonce sur SeLoger, Logic-Immo et +20 autres portails.
🎯 Diffusez sur toutes les plateformes en un clic
Multi-diffusion automatique sur LeBonCoin, SeLoger, Logic-Immo et +20 portails. Accompagnement expert inclus, sans commission.
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