Rénovation énergétique et DPE : quelles aides financières demander ?
Les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) prennent de plus en plus d'importance sur la valeur d'un bien immobilier. Pour améliorer votre DPE, plusieurs solutions de rénovation énergétique s'offrent à vous.
Si vous êtes propriétaire d'un logement mal classé : il existe des solutions ! Au lieu de vendre votre bien à prix réduit, vous pouvez choisir d'effectuer des travaux de rénovation énergétique pour améliorer votre DPE. Ces travaux peuvent être financés par diverses aides DPE.
Quelles sont les nombreuses aides financières qui peuvent vous soutenir dans
vos travaux de rénovation énergétique ?
Comment trouver l'aide la plus adéquate pour améliorer le DPE de votre
logement ?
Comment financer la rénovation d'une maison individuelle, d'un appartement,
ou d'une copropriété ?
⚠️ Calendrier des interdictions
Les logements mal classés (DPE F et G) deviennent progressivement interdits à la location. Il est essentiel de connaître les aides disponibles pour améliorer votre DPE.
🏠 Les aides pour vos travaux de rénovation énergétique
Les DPE classent les logements en fonction de leur consommation et isolation énergétique, sur une échelle allant de A à G.
L'impact principal ? Les logements classés F et G subissent un gel des loyers depuis 2022. Et il devient peu à peu interdit de louer des logements mal classés, considérés comme des "passoires thermiques".
📅 Le calendrier à retenir
| Date | Logements concernés |
|---|---|
| 1er janvier 2023 | Les "pires" logements de classe G |
| 2025 | Tous les logements classe G |
| 2028 | Tous les logements classe F |
| 2034 | Tous les logements classe E |
Isoler son logement peut devenir intéressant. Avec une meilleure classe DPE, le bien peut devenir un bon investissement locatif sur le long terme. Vous pouvez profiter d'aides diverses pour effectuer ces travaux :
- 💰 MaPrimeRenov', versée directement par l'État
- 🏦 Éco-Prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ), délivré par une banque
- ⚡ Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), aussi appelés Prime Énergie
- 📍 Autres aides en fonction de votre situation et localisation
- 🧾 TVA réduite à 5,5% pour tous les travaux de rénovation énergétique
📋 Important
Toutes vos aides doivent passer par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qui pourra établir un bilan énergétique, des devis détaillés, et réaliser les travaux.
💰 MaPrimeRenov'
MaPrimeRenov' est une prime de l'État destinée aux propriétaires occupants et bailleurs pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Elle peut couvrir jusqu'à 90% du coût des travaux.
🎨 Les 4 niveaux de MaPrimeRenov'
| Couleur | Niveau de revenus |
|---|---|
| 🔵 Bleu | Revenus "très modestes" |
| 🟡 Jaune | Revenus "modestes" |
| 🟣 Violet | Revenus "intermédiaires" |
| 🩷 Rose | Revenus "supérieurs" |
💡 Exemple
Les ménages bénéficiant de MaPrimeRenov' Violet peuvent profiter d'une aide de 40€ par m² de superficie en isolation des murs par l'extérieur.
Vous pouvez cumuler cette aide avec les autres aides, ainsi qu'avec MaPrimeRenov' Copropriété pour les travaux à gain énergétique important.
🏦 L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ)
L'Éco-Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêts qui vous permet de financer les travaux d'amélioration de la performance énergétique de votre logement.
- ✅ Accordé sans condition de ressources
- ✅ Peut atteindre jusqu'à 50 000 €
- ✅ Cumulable avec les autres aides
Ce prêt est limité aux résidences principales (propriétaire occupant ou bailleur). Certaines banques peuvent vous proposer un Eco-PTZ pour financer le reste à charge après MaPrimeRenov'.
⚡ La Prime Énergie (CEE)
La Prime Énergie est une aide financière versée par les fournisseurs d'énergie (gaz, fioul, électricité) pour financer vos travaux d'économies d'énergie.
Elle entre dans le cadre du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), qui oblige les fournisseurs à inciter les particuliers à réduire leur consommation énergétique.
Elle peut couvrir jusqu'à 100% du coût des travaux, selon :
- 💰 Les revenus de votre ménage
- 🔧 Le type de travaux effectués
- 📍 Votre localisation géographique
📋 Ordre des aides
La Prime Énergie s'applique avant MaPrimeRenov', qui peut ensuite aider à prendre en charge les coûts restants.
🏛️ Les autres aides : ANAH, collectivités et France Rénov'
L'Agence Nationale de l'Habitat propose également des aides pour travaux, que ce soit pour les maisons individuelles, appartements ou copropriétés.
Pensez également à vérifier les dispositifs mis en place par vos collectivités. Des aides locales aux travaux peuvent vous soutenir dans votre rénovation énergétique.
💡 France Rénov' : votre point d'entrée
France Rénov' est une plateforme portée par l'État et l'Anah. Les conseillers vous accompagnent gratuitement et en toute indépendance partout en France.
France Rénov' peut répondre à toutes vos questions :
- ❓ Quels travaux sont adaptés à mon habitation ?
- 👷 Quels sont les professionnels RGE disponibles dans ma région ?
- 💰 À quelles aides ai-je droit dans ma situation précise ?
- 📊 Comment cumuler ces aides pour mon parcours de rénovation ?
❓ Questions fréquentes
Peut-on cumuler MaPrimeRenov' et la Prime Énergie ?
Oui, ces aides sont cumulables. La Prime Énergie s'applique en premier, puis MaPrimeRenov' peut couvrir une partie du reste à charge. Vous pouvez également ajouter un Eco-PTZ pour le solde.
Qu'est-ce qu'un professionnel RGE ?
Un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est un artisan ou une entreprise certifié(e) pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette certification est obligatoire pour bénéficier des aides de l'État.
Mon logement DPE G peut-il encore être loué ?
Depuis 2025, tous les logements classés G sont considérés comme des passoires thermiques et ne peuvent plus être mis en location. Il est urgent de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer votre DPE.
🏠 Vous vendez un bien avec un mauvais DPE ?
Avec Barnabé Immobilier, vendez entre particuliers en toute sérénité. Nous vous accompagnons pour valoriser votre bien, même avec un DPE défavorable.
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