Outil du chasseur · Connaissance quartier
Atlas des micro-quartiers
Un arrondissement n'est jamais homogène. Voici les vrais quartiers de Paris — limites officielles de la Ville — avec, pour chacun, son ambiance, ses rues clés, son profil acheteur et son niveau de prix. La carte mentale de nos chasseurs, rue par rue, sur tout Paris intra-muros.
arrondissements couverts — tout Paris intra-muros, du 1ᵉʳ au 20ᵉ.
Atlas Comète 2026
micro-quartiers cartographiés — les vrais quartiers, 4 par arrondissement.
Quartiers administratifs, Ville de Paris (ODbL)
l'écart de prix réel entre quartiers : ~7 200 €/m² (Goutte-d'Or) à ~17 850 €/m² (Champs-Élysées).
Prix médians DVF 2024-2025
des chiffres prix issus des ventes réelles (DVF), pas d'estimations — par quartier, pas par arrondissement.
DVF géolocalisé, data.gouv.fr
La carte
Explorez quartier par quartier
Choisissez un arrondissement, survolez ou cliquez un quartier : sa fiche apparaît à droite (prix réels, loyer, vie de quartier, anecdote). Activez les calques pour voir écoles, marchés, Vélib, parkings et espaces verts. Limites officielles de la Ville de Paris.
Louvre — Saint-Germain-l'Auxerrois
€€€€Cœur royal de Paris, face au Louvre — ultra-central et patrimonial.
- Repères
- Musée du Louvre, quai du Louvre, rue de Rivoli, La Samaritaine.
- Profil acheteur
- Pied-à-terre prestige, investisseurs.
Le saviez-vous ? L'église Saint-Germain-l'Auxerrois fut la paroisse des rois du Louvre — et c'est sa cloche qui, en 1572, aurait donné le signal du massacre de la Saint-Barthélemy.
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Calculateur de budget d'achat
Frais de notaire, honoraires, charges et ROI de la négociation : le coût réel d'un achat à Paris, calculé en direct.
Check-list de visite
60 points de contrôle à cocher pendant la visite d'un appartement parisien — du sol au plafond, sans rien oublier.
Vrai ou faux off-market
4 vérifications et 5 signaux d'alerte pour savoir si un bien « off-market » l'est vraiment — avant de payer la prime.
Grille de lecture du mandat
12 clauses à décrypter, le calendrier légal et un comparateur des types de mandat de recherche.
Quel quartier pour votre projet ?
Nos chasseurs connaissent Paris rue par rue. On cible ensemble les micro-quartiers qui collent à votre vie et à votre budget. Sans engagement, côté acheteur uniquement.
Discuter de mon projetSources — limites des quartiers : « Quartiers administratifs » de la Ville de Paris, open data (opendata.paris.fr), licence ODbL · fond de carte CARTO / OpenStreetMap · prix de vente médians : DVF géolocalisé (data.gouv.fr, Licence Ouverte), appartements 2024-2025, médiane par quartier · loyer de référence & vie de quartier (écoles, marchés, stations Vélib, parkings publics en ouvrage) : opendata.paris.fr (Licence Ouverte) · espaces verts(calque & % par quartier) : OpenStreetMap (ODbL) · anecdotes : faits de domaine public (Wikipédia, dénominations de voies, monuments historiques) réécrits par Comète. Correspondances vernaculaires et niveaux de prix (€) = lecture éditoriale Comète ; chiffres indicatifs, non contractuels. © Comète — votre chasseur immobilier à Paris.