16e arrondissementOff-market
Cas client anonymiséRésidence principale
Appartement
Délai
6 semaines
Négocié
25 000 €
Bien off-market introuvable sur les portails. La négociation a permis d'économiser 25 000 € sur le prix affiché.
Premium family agency
Property hunter in Paris: your ally for a stress-free purchase
In Paris, the best homes sell within hours — often before they even reach the portals. Your Comète hunter finds, vets and negotiates for you. One single contact, from the first coffee to the keys.
★4,9/5 clients|150+ biens trouvés|Honoraires au succès
On a fondé Comète parce qu'acheter à Paris ne devrait pas virer au parcours du combattant.
Trois associés — deux chasseurs de terrain, un passionné de data — réunis par une conviction simple : un acheteur bien défendu, informé et jamais seul achète mieux. Pas de franchise, pas de sous-traitance. Juste votre projet, mené comme s'il était le nôtre.
The proof
Results, not promises
150+
Properties found
in Paris and nearby areas
98%
Satisfied clients
across our completed assignments
30 days
Average timeframe
to find your ideal property
-8%
Negotiated savings
on average from listed price
La différence Comète
Pourquoi passer par un chasseur ?
Trois différences qui changent tout quand on achète à Paris.
Chasseur ou agence ?
Mandaté par vous, jamais par le vendeur. Un seul camp à défendre : le vôtre.
En savoir plusL'off-market
~20 % des biens ne passent jamais sur les portails. Notre réseau y accède en avant-première.
En savoir plusLa négociation
Une offre argumentée sur les comparables récents : −8 % en moyenne sur le prix affiché.
En savoir plusFor which projects?
Every project has its own hunting strategy
The Paris market
Paris, district by district
An intimate knowledge of each neighborhood to find the property that suits you
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Louvre — Saint-Germain-l'Auxerrois
€€€€Cœur royal de Paris, face au Louvre — ultra-central et patrimonial.
- Repères
- Musée du Louvre, quai du Louvre, rue de Rivoli, La Samaritaine.
- Profil acheteur
- Pied-à-terre prestige, investisseurs.
Le saviez-vous ? L'église Saint-Germain-l'Auxerrois fut la paroisse des rois du Louvre — et c'est sa cloche qui, en 1572, aurait donné le signal du massacre de la Saint-Barthélemy.
Explorer tous nos secteurs
Sources: Meilleurs Agents, Paris notaries — Updated Mar. 2026
Réalisations
Des biens trouvés et négociés à Paris
Quelques missions récentes — type de bien, secteur, délai et négociation.
16e arrondissement
Cas client anonymiséRésidence principale
Appartement familial
Délai
5 semaines
Négocié
32 000 €
8 mois de recherche autonome infructueuse. Après 4 visites ciblées, l'affaire était conclue.
11e arrondissementÀ distance
Cas client anonymiséRésidence principale
3 pièces
Sous le prix affiché
15 000 €
Expats basés à Londres, sans possibilité de se déplacer. Sélection, visites filmées et négociation gérées entièrement à distance.
They found their property with Comete
Discover the testimonials of our clients who found their ideal property thanks to our support
"Comete found us our dream apartment in 6 weeks. An off-market property we would never have found on our own. Their negotiation saved us €25,000."
S
Sophie & Marc D.
Apartment purchase Paris 16th
"Top service! I had very specific criteria and little time to search. My hunter handled everything, from viewings to signing with the notary."
A
Alexandre P.
Loft purchase Paris 10th
"Expats in London, we were looking for a Parisian pied-à-terre without being able to attend viewings. Our Comete hunter managed everything remotely: selection, filmed viewings, negotiation. Result: a 2-bedroom in the 11th, €15,000 below the listed price."
C
Camille & Thomas R.
2-bedroom purchase Paris 11th
"First purchase, tight budget, ultra-competitive market in the Latin Quarter. Comete found me an off-market studio in 3 weeks. Without them, I'd still be looking."
M
Marie L.
Studio purchase Paris 5th
"After 8 months of searching on our own with no results, we hired Comete. In 5 weeks, 4 viewings, a property found and €32,000 negotiated off. We wish we had started with them."
J
Jean-Philippe & Anne G.
Family apartment purchase Paris 16th
"Buy-to-let investment in the 10th: Comete identified a property with a 5.2% gross yield, handled all the negotiation and paperwork. Professional and efficient from start to finish."
S
Sarah K.
Buy-to-let investment Paris 10th
"Comete found us our dream apartment in 6 weeks. An off-market property we would never have found on our own. Their negotiation saved us €25,000."
S
Sophie & Marc D.
Apartment purchase Paris 16th
"Top service! I had very specific criteria and little time to search. My hunter handled everything, from viewings to signing with the notary."
A
Alexandre P.
Loft purchase Paris 10th
"Expats in London, we were looking for a Parisian pied-à-terre without being able to attend viewings. Our Comete hunter managed everything remotely: selection, filmed viewings, negotiation. Result: a 2-bedroom in the 11th, €15,000 below the listed price."
C
Camille & Thomas R.
2-bedroom purchase Paris 11th
"First purchase, tight budget, ultra-competitive market in the Latin Quarter. Comete found me an off-market studio in 3 weeks. Without them, I'd still be looking."
M
Marie L.
Studio purchase Paris 5th
"After 8 months of searching on our own with no results, we hired Comete. In 5 weeks, 4 viewings, a property found and €32,000 negotiated off. We wish we had started with them."
J
Jean-Philippe & Anne G.
Family apartment purchase Paris 16th
"Buy-to-let investment in the 10th: Comete identified a property with a 5.2% gross yield, handled all the negotiation and paperwork. Professional and efficient from start to finish."
S
Sarah K.
Buy-to-let investment Paris 10th
4.9/5
Le cabinetRencontrer l'équipe
Une agence familiale, pas une usine
Comète, ce sont trois associés — pas un réseau de franchisés. Vous avez un seul interlocuteur, du premier échange à la remise des clés.
Victor et Marie connaissent chaque rue de Paris ; Louis met la data et l'IA au service de votre recherche. L'humain et la technologie, réunis.
Pendant que Victor et Marie arpentent le terrain, Louis fait tourner la data et l'IA : sourcing automatisé, analyse de marché, présélection. Le cabinet familial, augmenté par la technologie.
Victor Plessis
Co-fondateur & Chasseur immobilier
10 ans de terrain à Paris.
Louis Plessis
Co-fondateur — Tech & IA
L'avantage data & IA.
Marie Topol
Chasseuse immobilière
Architecte d'intérieur, notée 4,9/5.
Our guarantees
Commitments in writing, not just words
Professional license
Property hunter
Professional liability insurance
Professional guarantee
Success-based fees
100% on success
Complete support
From search to final handover
Le journal
Tout le journal →Conseils & analyses pour acheter à Paris
Guide acheteur
Acheter un appartement dans le 12e arrondissement de Paris
À 8 837 €/m² contre 10 450 €/m² en moyenne à Paris, le 12e offre près de 15 % de surface en plus à budget égal. Micro-quartiers, budgets, off-market : le guide du chasseur côté acheteur.
16 min
Guide acheteur
Négocier le prix d'un appartement à Paris : le guide
<p>En 2026, la négociation est redevenue la norme à Paris. Voici comment un chasseur côté acheteur arrache vraiment des points sur le prix.</p>
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Guide acheteur
Acheter un appartement dans le 11e arrondissement de Paris
Prix au m² par micro-quartier, biens partis en 48 h, marge de négociation qui se referme : ce que le 11e exige d'un acheteur en 2026. Le guide complet du chasseur, côté acheteur.
16 min
Frequently asked questions
Everything you need to know about our property hunting service
Décrivez-nous le bien de vos rêves. On part le chercher.
Un échange de 20 minutes, sans engagement : on vous dit franchement si on peut vous aider, et comment.
From your project to the keys, in 4 steps
We frame your search, we hunt (portals + ~20% off-market + AI scan), we vet before you buy, we negotiate. You decide, we handle the rest.
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