Votre pied-à-terre parisien : emplacement rare, surface optimisée
Base parisienne pour les week-ends ou résidence secondaire à l'année : nous cherchons, sélectionnons et négocions le pied-à-terre au bon emplacement, à la surface optimisée, dans le quartier qui vous ressemble.
Vous ne voulez plus réserver un hôtel à chaque fois que Paris vous rappelle.
Un week-end sur deux, un dîner qui se prolonge, un enfant qui étudie ici, le théâtre, la famille : Paris fait partie de votre vie, mais vous n'y vivez pas. Et à chaque venue, c'est la même valse — réservations, valises, compromis.
Vous rêvez d'une clé dans votre poche. Un endroit à vous, bien placé, où poser vos affaires et vous sentir chez vous en dix minutes. Pas grand — mais juste : bien orienté, dans un quartier qui ne se démode pas.
Sauf que chercher depuis l'autre bout du pays, ou de l'autre bout du monde, relève de l'impossible. Les bonnes petites surfaces partent en deux jours, et vous n'êtes presque jamais là au bon moment.
Un pied-à-terre, c'est un emplacement et une surface qui ne pardonnent aucune approximation.
Chercher une base parisienne quand on n'y est pas
Le pied-à-terre concentre toutes les difficultés du marché parisien — la rareté, la distance, la précision — sur la plus petite des surfaces.
Vous n'êtes presque jamais sur place
Les meilleures petites surfaces partent en 48 h. Depuis la province ou l'étranger, impossible de réagir à temps, encore moins d'enchaîner les visites.
Avec Comète : on est sur place pour vous. Visites filmées, comptes-rendus, réactivité le jour J — vous décidez à distance, en confiance.
Sur 30 m², chaque détail compte
Orientation, étage, bruit, agencement : sur une petite surface, un seul défaut ruine le confort — et c'est invisible sur une annonce.
Avec Comète : on sélectionne les biens bien agencés et bien orientés, et on écarte les pièges qu'une photo grand-angle masque.
La surtaxe résidence secondaire
À Paris, la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires atteint 60 % — un coût récurrent à intégrer dès l'achat, pas à découvrir après.
Avec Comète : on intègre la fiscalité d'usage à votre raisonnement d'achat. Pour votre situation précise, votre notaire reste l'interlocuteur de référence.
L'emplacement qui garde sa valeur
Un pied-à-terre se revend ou se transmet. Un emplacement médiocre, et la valeur s'érode dès la sortie.
Avec Comète : on cible les quartiers à demande durable — central, vivant, recherché — où un bien garde et gagne de la valeur dans le temps.
Ce qu'un chasseur change pour un pied-à-terre
Emplacement rare
Marais, Rive Gauche, est parisien : nous ciblons les quartiers à forte demande où les biens de qualité partent avant d'être publiés.
Surface optimisée
Dans un pied-à-terre, chaque mètre carré compte. Nous sélectionnons les biens bien agencés, lumineux et bien orientés — sans compromis sur le confort.
Accès off-market
Nombre de pied-à-terre parisiens circulent en toute discrétion, sans jamais passer par les portails. Notre réseau vous y donne accès en avant-première.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Petite surface, résidence secondaire : un marché à part, avec ses propres règles.
60 %
de majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Paris
9 %
des logements parisiens sont des résidences secondaires
10 110 €/m²
prix moyen d'un studio à Paris
9 580 €/m²
prix médian, tous appartements à Paris
Sources : Ville de Paris (majoration résidence secondaire) · INSEE, parc de logements 2024 (part des résidences secondaires) · Pretto, 2025 (prix studio) · Notaires du Grand Paris, début 2026 (prix médian). Chiffres indicatifs.
Une recherche complète, même à distance
Cadrage du projet, sourcing off-market, visites filmées et négociation : vous restez où vous êtes, votre chasseur s'occupe de tout à Paris.
Définition du projet
Recherche active
Vérification avant achat
Accompagnement signature
Ils ont trouvé leur bien avec Comète
« Expatriés à Londres, on cherchait un pied-à-terre parisien sans pouvoir faire les visites. Notre chasseur Comète a tout géré à distance : sélection, visites filmées, négociation. Résultat : un 3 pièces dans le 11e, 15 000 € en dessous du prix affiché. »
Questions fréquentes
Trouvez votre pied-à-terre parisien
Laissez votre numéro : un chasseur vous rappelle sous 24h pour cadrer votre projet, depuis Paris ou depuis l'étranger.