Comment on obtient −8 % : la mécanique de la négociation
La négociation n'est pas de la chance, c'est de la préparation. En moyenne, nos clients ont économisé 8 % sur le prix affiché.
La négociation, c'est d'abord une analyse de marché
Beaucoup pensent que négocier, c'est proposer moins et espérer. Ce n'est pas notre approche.
Avant de formuler une offre, votre chasseur analyse les ventes récentes du secteur, le prix au m², la durée de mise en vente du bien et son état technique. Ce travail préparatoire transforme une intuition en argument — et c'est ce qui fait la différence.
- Prix au m² des ventes récentes dans le secteur
- Durée de mise en vente — signal clé de négociabilité
- État du bien, diagnostics et copropriété
- Comparables : biens similaires vendus récemment
Les 5 étapes de notre processus de négociation
De l'inspection technique à la sécurisation — chaque étape est conduite par votre chasseur, en votre nom.
- Étape 1 —
Inspection technique
On ausculte le bien avant toute offre : structure, diagnostics, copropriété, sinistres déclarés. On cherche ce que le vendeur ne dit pas.
- Étape 2 —
Analyse prix m² et comparables
On cartographie les ventes récentes du secteur. Prix au m², durée de mise en vente, profil du bien — tout devient argument concret.
- Étape 3 —
Construction de l'offre
On bâtit une offre chiffrée, point par point, avec les éléments objectifs qui la justifient. Pas d'offre à l'aveugle, pas de montant au doigt mouillé.
- Étape 4 —
Négociation directe
Votre chasseur présente l'offre, répond aux contre-propositions et maintient la logique de l'argumentation. Pas d'émotion, des faits.
- Étape 5 —
Sécurisation de l'accord
Prix validé, on s'assure que les conditions suspensives protègent votre achat jusqu'à la signature chez le notaire.
Ce que ça donne en pratique
2 pièces · 42 m² · Paris 9e
5 mois sur le marché
Leviers utilisés
- Travaux de ravalement en copropriété — vote en cours, quote-part estimée à 9 500 €
- Délai de commercialisation de 5 mois sur portail, signal clair de négociabilité
- DPE F : passoire énergétique, travaux à prévoir (interdiction de louer dès 2028)
Comète en chiffres
Votre chasseur négocie. Vous, vous décidez.
Vos questions sur la négociation
Pour comprendre nos honoraires, consultez la page Honoraires au succès ou Tarifs.
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On vous explique notre méthode
Laissez votre numéro : un chasseur vous rappelle sous 24h pour vous expliquer comment on aborde la négociation sur votre type de bien à Paris.