Baromètre du marché immobilier parisien

Le marché parisien présente, en mars 2026, des signaux cohérents de reprise. Les 945 000 transactions enregistrées en France en 2025 marquent une hausse de 12 % par rapport à 2024. À Paris, le prix médian s'établit à 10 750 €/m², avec une légère progression de 2,1 %. Sur les 20 arrondissements, dix-sept affichent une tendance à la hausse, trois restent stables, aucun ne recule.

La dynamique n'est pas uniforme selon les secteurs. Les arrondissements de l'Est et du Nord (10e +2,4 %, 9e +2,1 %, 18e +2 %, 11e +1,9 %) enregistrent les progressions les plus marquées, portés par des dynamiques de quartier et des prix encore relativement accessibles. À l'Ouest et sur la rive gauche premium (6e, 7e, 16e) les évolutions restent contenues entre +0,3 % et +0,6 %, sur des niveaux de prix parmi les plus élevés de la capitale.

Dans ce contexte de reprise des volumes, les biens traités hors portails représentent environ 20 % des transactions. Ces opportunités off-market, non visibles sur les plateformes de diffusion, sont accessibles prioritairement via un chasseur dédié capable d'activer son réseau avant la mise en marché : un avantage décisif dans les secteurs où la concurrence entre acheteurs est la plus forte.