Pendant que vous dormez, Comète lit tout Paris
Nous avons construit notre propre moteur de veille : il lit chaque annonce publiée, la compare aux ventes réelles et à votre cahier des charges. Puis un chasseur — un humain, qui connaît la rue — décide si elle mérite votre temps.
Illustration animée : le moteur de veille Comète lit les annonces en continu et signale les opportunités au chasseur.
Personne ne lit Paris à l'œil nu
Chercher seul, c'est rafraîchir les portails entre deux réunions, rater l'annonce publiée un dimanche soir, découvrir « déjà vendu » au téléphone. Le marché parisien est un problème de volume et de vitesse — exactement ce qu'une machine sait résoudre, et exactement ce pour quoi nous avons construit la nôtre.
Ce que notre machine fait, concrètement
Pas de magie : de la donnée publique, des annonces lues en continu et votre cahier des charges appliqué sans fatigue.
La veille qui ne dort jamais
Le moteur lit les annonces publiées à Paris en continu, élimine les doublons entre portails et repère les nouveautés dès leur mise en ligne — y compris le dimanche à 23 h.
↳ Scan IA des portails et analyse automatisée des annonces
Le tri selon vos critères
Chaque annonce est confrontée à votre cahier des charges : quartiers, budget, étage, extérieur, lumière, no-go. Ce qui ne matche pas ne vous fera jamais perdre une soirée.
↳ Cahier des charges défini avec votre chasseur à l'étape 1
Le juste prix, vérifié
Le prix affiché est comparé aux ventes réellement signées dans la rue et le quartier, puis ajusté selon le DPE et les travaux probables. Vous savez si c'est cher avant de visiter.
↳ Données DVF (ventes notariées, data.gouv.fr) et diagnostics DPE
Les signaux faibles
Baisse de prix, retour en vente, annonce mal rédigée que tout le monde a survolée : la machine repère les opportunités que le marché n'a pas encore vues.
↳ Alertes transmises au chasseur, jamais directement à vous
Comment la machine lit une annonce
Un exemple — fictif — de ce que le moteur produit pour votre chasseur en quelques secondes.
Annonce fictive3 pièces · 64 m² · Paris 11e
720 000 €- 3e étage avec ascenseur
- Balcon 4 m²
- DPE E
- Charonne / Voltaire
Prix au m²
11 250 €/m² affiché, contre ~10 900 €/m² sur les ventes DVF comparables du secteur : légèrement au-dessus du marché, marge de négociation plausible.
DPE E
Décote et budget travaux à anticiper — l'écart de prix entre passoires et biens rénovés peut atteindre ~15 % à Paris.
CompatibilitéForte
Quartier, surface, étage et extérieur cochent le cahier des charges. Seul point ouvert : l'exposition, à vérifier sur place.
Fraîcheur
En ligne depuis 2 h, aucun doublon détecté : fenêtre de tir avant le gros des visites du week-end.
Exemple fictif. La vraie lecture se fait sur chaque annonce publiée, en continu — et n'atterrit jamais telle quelle dans votre boîte mail : un chasseur la vérifie d'abord.
Le trajet d'un bien jusqu'à vous
Ce qui se passe entre le moment où une annonce paraît et celui où vous poussez la porte.
- 23 h 47
Une annonce paraît
Quelque part sur un portail, un dimanche soir. Vous dormez ; le moteur, non.
- 23 h 48
La machine la lit
Dédoublonnée, comparée aux ventes DVF du quartier, au DPE, à votre cahier des charges.
- 23 h 49
Elle est scorée
Si elle matche, elle remonte en tête de liste du chasseur. Sinon, elle ne vous coûtera jamais une soirée.
- 8 h 12
L'étape humaine
Votre chasseur tranche
Il connaît la rue, parfois l'immeuble. Il appelle, pose les questions qui fâchent, écarte — ou fonce.
- Cette semaine
Vous visitez
Uniquement ce qui mérite votre temps. Souvent avant les autres.
Une machine ne visitera jamais un appartement
Elle ne sent pas l'humidité dans la cage d'escalier, n'entend pas le voisin du dessus, ne lit pas entre les lignes d'un PV d'assemblée générale, ne négocie pas avec un vendeur attaché à quarante ans de souvenirs. C'est précisément pour ça que chez Comète, l'IA prépare — et l'humain décide.
La machine
- Lit toutes les annonces, sans pause ni week-end
- Compare chaque prix aux ventes réelles du quartier
- Applique vos critères sans jamais se lasser
- Alerte le chasseur en quelques minutes
Votre chasseur
- Visite, écoute, sent l'immeuble et la copropriété
- Épluche PV d'AG, charges et travaux votés
- Négocie — −8 % en moyenne sur le prix affiché
- Vous connaît, vous et votre projet
« J'ai construit ces outils pour une seule raison : que Victor et Marie passent leur temps sur ce qu'aucun algorithme ne sait faire — visiter, douter, négocier, vous accompagner. »
Questions sur notre technologie
Pour la méthode complète, de la première discussion aux clés, voir Comment ça marche.
Pour aller plus loin
Et si la machine cherchait pour vous ?
Laissez votre numéro : un chasseur vous rappelle sous 24 h pour cadrer votre projet — et mettre la veille à votre service.