En combien de temps trouve-t-on votre bien ?
Quarante-cinq jours en moyenne avec un chasseur, souvent plusieurs mois seul. Le temps est la vraie monnaie de la chasse : voici où il part, et comment on vous le rend.
45 jours
C'est le délai moyen entre le lancement de la recherche et le bien trouvé, quand une recherche en solitaire se compte souvent en mois.
Où part le temps quand on cherche seul
Chercher un bien à Paris n'est pas une activité du dimanche. C'est un deuxième travail, et il ne prévient pas.
Les alertes à toute heure
Vous rappelez dans l'heure, et le bien est déjà sous offre. À Paris, les bons biens ne vous attendent pas.
Avec Comète : on est prévenus en amont par le réseau, et on visite dès le premier jour, avant la cohue.
Les visites pour rien
Mal filtrées, aux mauvais créneaux, pour des biens survendus en photo : chaque visite ratée coûte une soirée ou un déjeuner sauté.
Avec Comète : on filtre avant vous. Seuls les biens qui cochent vos critères méritent votre déplacement.
Les samedis sacrifiés
Semaine après semaine, la recherche grignote les week-ends, l'énergie et le moral du foyer, pendant des mois.
Avec Comète : vous ne gardez que les décisions : on porte tout le reste, du tri des annonces à la coordination notaire.
Le compteur invisible
Chaque mois qui passe, ce sont des loyers versés, un marché qui bouge et des taux qui ne vous attendent pas.
Avec Comète : un mois et demi en moyenne au lieu de longs mois : le temps gagné, c'est aussi de l'argent.
« Huit mois seuls, sans résultat. Puis cinq semaines et quatre visites avec un chasseur : 32 000 € négociés. »
Jean-Philippe & Anne, appartement familial dans le 16e
Voir nos réalisations →Combien de temps prend chaque étape
Le calendrier type d'une mission Comète, semaine par semaine, sans les semaines perdues sur les portails.
Semaine 1
Cadrage & activation
- Échange avec votre chasseur : budget, quartiers, critères essentiels
- Signature du mandat de recherche
- Activation des alertes et du réseau d'avant-première
Semaines 2–4
Présentation & visites
- Premiers biens présentés (avant-première + portails)
- Scan IA des annonces et pré-sélection rigoureuse
- Organisation et réalisation des visites
- Comptes-rendus et ajustements avec votre chasseur
Semaines 5–6
Offre & négociation
- Identification du bien retenu
- Vérification complète des documents avant l'offre
- Dépôt de l'offre d'achat
- Négociation du prix en votre faveur
- Accord verbal, compromis en préparation
Après J+45
Compromis → signature
- Signature du compromis chez le notaire
- Suivi du financement et déblocage du prêt
- Accompagnement jusqu'à la remise des clés
Ce qui fait varier le délai
Deux variables jouent sur la durée de la recherche : votre situation et l'état du marché. Voici les principaux leviers.
Ce qui accélère
- Critères clairs et hiérarchisés (must-have vs. nice-to-have bien séparés)
- Budget avec une marge de manœuvre pour négocier
- Disponibilité rapide pour les visites
- Brief stable, sans changement de cap en cours de route
- Accès aux biens en avant-première (~20 % des biens, visités avant publication)
Ce qui rallonge
- Critères très rares ou contradictoires (ex. grand calme en cœur de Paris)
- Budget tendu sur un marché très concurrentiel
- Indisponibilité prolongée pour les visites ou délais de décision longs
- Zones ultra-demandées où les biens partent en quelques jours
- Changement de critères en cours de recherche
La suite
Vous avez le calendrier. Voici le reste.
Vos questions sur le délai de recherche
Des réponses transparentes : parce que la confiance se construit dans les détails.
Cadrez votre calendrier de recherche
Laissez votre numéro : un chasseur vous rappelle sous 24h pour estimer le délai réaliste selon vos critères à Paris.
C’est Victor ou Marie qui vous rappelle : un associé du cabinet, jamais un centre d’appels.
Ce premier appel sert à :
- Comprendre votre projet d’achat
- Vous dire qui nous sommes
- Vous expliquer notre façon de travailler
- Répondre à vos questions (honoraires, délais…)